布里斯班房市增长龙头南移南部郊区表现抢眼

2015-09-29 09:14:28 来源：澳华财经在线 编辑：Max 文章类型：原创

有着投资回报率较高、房价相对实惠、交通基建设施更加便利等优势的布里斯班和昆东南地区（SEQ）房市日趋活跃，近来房价及房产交易量显著上涨，引起越来越多投资和置业者关注。

ACB News《澳华财经在线》报道，近期布里斯班房市交易水平上升，投资者热情高涨。根据现有数据，澳洲房地产网站Hotspotting分析师认为，无论在房价还是在房产销量上，布里斯班房市均取得良好增长，多地市场保持升温势头。

布里斯班CBD北部中环线区——Northside区房市最先上行。18个月前，Northside多处房区房价中值均取得两位数增长，拉升了当地10年房价平均增长率。房产资本增值方面，Northside表现也很抢眼——它带动2013年和2014年布里斯班房市整体上升。

Southside→Northside 房市增长势头扩散

近来昆州南部房区表现更趋活跃，增长“龙头”自北向南转移。布里斯班市与黄金海岸市之间的洛根市（Logan City）房价自一年前开始上扬。据房产价格预测指数（PPI）分析，从房产销量上涨的郊区数量来看，2014年四季度和2015年一季度洛根市均跻身为澳大利亚房产头号增长市场。

在布里斯班，今年二季度Southside区房市表现可圈可点。从房价上涨郊区的数量来看，Southside区与洛根市不相上下。过去一周以来，Hotspotting调查小组对Southside区中环郊区房产市场分析研究之后发现，线上房产交易量迅速飙升，多处房源均已售罄。

布里斯班都市区周边房市均有所上行，但Southside区与之相比增速更快。Southside区中型市场郊区和房价相对实惠的郊区数量较多，相应房价中值情况如下：

房价中值较高的郊区及其房价（澳元）情况：

图表来源：澳华财经在线

房价中值偏低的郊区及其房价（澳元）情况：

图表来源：澳华财经在线

房价实惠交通便利南部房区优势突出

与此同时，位于布里斯班Southside区中环的格林斯洛普斯区、荷兰公园区、荷兰公园西区（Holland Park West）、安纳利区等郊区单元楼和联排住宅市场房价均相对实惠。对以上4个郊区而言，房价平均中值分别为35.5、29、38和39万澳元。当地投资者正欲寻求房产购置机遇，并希望投资复式公寓或者联排住宅建设项目。

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