按理说，澳洲房价在历经一年来的高速飞涨后可能会迎来一丝喘息，但丹麦盛宝银行（Saxo Capital）亚洲宏观战略师皮特森（Kay Van-Petersen）却不这么认为，他称澳洲房价将会继续上涨，而澳洲政府将不会刺破楼市泡沫，原因是澳洲根本无法承受楼市泡沫破裂的后果。并且，中国市场的任何细微变化都会促使一大批中国资金流入澳洲楼市。
 

澳洲房价或继续上行
 

《澳洲金融评论》 1日获悉，澳洲特别是悉尼和墨尔本的独立房屋及公寓从未像今天这么昂贵。Domain公布的房价报告显示，7月的悉尼中位房价已触及100万澳元。投行高盛集团（Goldman Sachs）估计，悉尼和墨尔本的房价被高估近20%。
 

澳洲统计局（ABS）本周披露的数据显示，今年第一季度和第二季度，澳洲房价上涨4.7%，而今年全年澳洲房价将大幅上涨9.8%。
 

摩根士丹利（Morgan Stanley）也曾表示，澳洲房价已见顶，但丹麦盛宝银行的皮特森却称，澳洲房价将继续上涨，澳洲政府不太可能对此做任何动作。
 

皮特森说：“澳洲政府不得不口口声声说房价过高，但同时他们所能做的是尽力控制房价涨幅。如果他们希望刺破楼市泡沫，他们能办到，但澳洲无法承受泡沫破裂的后果。”
 

据悉，新西兰和新加坡已制定强有力的策略控制楼市，皮特森称，澳洲可通过向海外购房者征收印花税的方式轻而易举地刺破楼市泡沫。但在大宗商品价格下滑、中国经济减速、贸易条件下挫、矿业公司价值缩水的情况下，房地产市场是推动经济增长的几个少有的行业之一。
 

他说：“澳洲无法承受楼市硬着陆，如果房价泡沫破裂，银行业将遭受严重打击。到那时还剩下什么？这关乎每个人的利益。”
 

IMF密切关注澳洲楼市
 

即便是国际货币基金组织（IMF）也在谈论澳洲的房价。
 

在国际货币基金组织针对澳洲经济的最新报告中，该组织提及澳洲房价修正的可能性越来越高，呼吁向基础设施建设作更大的投资，以“解决经济发展的瓶颈及住房供应短缺的问题”。
 

报告称，如果发生房价泡沫破裂等严重不良情况，澳洲大型银行的优势及利润将会需要更多支持。
 

此外，即便是未来有更多的独立房屋和公寓可供购买，皮特森警告，中国任何政策或经济的问题都可能引发一大波海外购房者进入澳洲房地产市场。
 

他说：“许多人都在谈论中国资金，但你们从来没有见过它们。中国的任何震动，无论是政策上的还是金融市场上的问题，都会引发许多资金流入到澳洲。”