资本加速聚拢澳洲老年护理产业朝气蓬勃-NAB

2015-10-13 00:00:00 来源：《澳华财经在线》 编辑：李钢 文章类型：原创

澳大利亚居民老年护理——供需形势（来源：澳洲国民银行NAB）

据澳国民银行（NAB）最新发布的“洞察老年护理行业”报告，人口老龄化已促使医疗保健行业成为澳洲规模最大且增长最快的经济部门。2020年前澳大利亚人口年复合增长率为1.7%，但75岁以上人口增长率预计达到3.3%；预期寿命水平上升也意味着晚年医护需求的增加。

另一方面，据澳政府2015年3月发布的代际报告，非人口统计学因素将成为人均医疗支出增长的最大促动因素，这包括居民收入上升、慢性病和共病症负担加重、技术进步和预防性医药支出意愿增强等。

“我们活的更久，希望过的更好，这值得多花钱”

ACB News《澳华财经在线》报道，与退休金和医疗系统不同，在澳大利亚，老年护理服务运转责任主要落在公共部门上，然而居民自付部分正在以更快速度增长。据瑞银2015年的研究提示，澳洲居民养老资金的 74%或95亿澳元由联邦政府提供，52亿元由居民自付，未来三年两部分支出的增长率分别为5.6%和12.6%。

老年护理需求主体的经济实力和支付能力是另一驱动因素。到2030年澳洲老年人约占到总人口的19%，但预计将持有47%的居民财富。澳老年护理金融局（ACFA）估计，到2023-24年度，全国将需要新增76,000个老年护理床位，增幅41%，相当于未来十年每个月都要新增6家含100个床位的养老院。

澳洲国民银行（NAB）在报告中指出，联邦与州政府的出资能力有限，这将需要私营部门发挥更大的角色，以加大老年护理服务供应，保障高质量服务及价格可负担性。

目前在澳洲，非盈利运营者，如宗教、慈善与社区团体为老年护理服务主要提供方，占有59%的市场份额（按床位计），州级和地方政府提供5%的服务，其它36%份额由盈利性机构，即私营企业占据。

澳洲国民银行（NAB）在报告中指出，澳洲老年护理行业有着极高监管水平，人口统计学因素则支撑需求不断上升，基本面十分强劲。设立时间较久的老年护理机构感到服务需求上升，排队等候的顾客名单不断拉长，而新的竞争对手开始在临近范围内出现。事实上，投资界正愈发关注老年护理领域的机遇，并促使行业竞争日趋激烈。

过去12-18个月内有三家老年护理集团挂牌上市，无论是盈利还是非盈利机构，并购、整合和合伙活动都达到前所未有的水平；据澳国民银行跟踪统计，有超过24,500个床位更换所有方，平均交易价达到每张床168,000澳元。

三大上市运营商Japara Healthcare, Regis Healthcare 和Estia
Health都专注于非有机性扩张，包括进行并购、合伙和开发棕地和绿地项目。三只新股凝聚的企业价值达到26.6亿澳元，意味着老年护理行业获得强劲资本来源。值得注意的是，三只IPO完成首募时均已偿清贷款，即挂牌时没有债务负担，并且随后又获得新的、未支取贷款协议。

Japara、Regis 和Estia手头持有的大量资本可用于展开并购以实现增长。Japara的目标是到2019年底增加805个新床位，Estia计划通过并购和有机增长到2020年将床位数由目前的4,440个提升至10,000个。Regis目前有900个床位在建，预计到2016年可交付完成。