澳大利亚成中国买家首选置业目的地 澳楼市准备迎接新一波投资热潮

随着中国从下月起开始放宽旅行限制，分析人士预计澳大利亚将迎接来自中国买家的新一波房地产投资热潮。

公寓开发商压力难当！Central Equity放弃黄金海岸5亿澳元楼盘 停工潮或席卷行业

墨尔本一领先开发商放弃在黄金海岸打造价值5亿澳元公寓楼的计划，声称昆士兰建筑业危机使项目难以推进，该消息令诸多规划中的高层公寓楼开发前景蒙上阴影。

房地产金融巨头Qualitas：下一个公寓开发周期已经开始

房地产金融公司Qualitas （ASX:QAL)）CEO Andrew Schwartz表示，“精明的开发商”正大举买入和储备地块，为迎接下一波公寓需求做准备。去年12月以7.35亿澳元初始市值挂牌上市的Qualitas有60%的业务与住宅地产相关。

新州农田价值飙升至历史新高 总体涨幅超过住宅地产和工业地产

新州总估价师办公室（Valuer General）发布的最新年度报告显示，在截至2021年6月30日的12个月中，新州农业地产价值飙升26%，达到创纪录的2000亿澳元。

一旦外国买家重返澳洲房市 将如何影响当地市场？

一直以来，澳洲凭借着其优越的自然环境、健全的福利、优质的教育和医疗等条件吸引着众多海外投资者和潜在移民来澳投资。

工期短成本低 疫情推动工程建设向“模块化“转型

受疫情影响，酒店和写字楼的建设进度在2020年有所放缓，许多开发商转而开发医疗建筑、经济适用房和数据中心等。模块化建筑模式由于可加快近50%的建设速度，同时削减约20%的成本，越来越受开发商的青睐。

新冠疫情冲击市场 澳洲住宅地产投资前景暗淡

数据显示，澳洲新投资房贷金额大幅下降，原因是房价下跌预期导致很多投资者对住宅地产市场失去信心。

租金收益率超房贷利率 住宅地产投资现生机

根据房地产研究机构SQM Research发布的数据，澳央行连续降息之后，全澳加权租金收益率与房贷可变利率的差别加大。