资本利得紧追独立房屋 单元房成澳房产投资新宠
2016-03-28 07:59:55
来源：《澳华财经在线》
编辑：L.Zhang 文章类型：综合报道
澳大利亚知名房地产市场分析师John McGrath在最新报告中指出，从长期资本利得来看，澳大利亚房屋价格与单元房相比具有较大优势，然而其中差距正在缩小。这种趋势反映出随着家庭人口结构变化，澳洲社会对单元房生活方式的接受度不断上升。
ACB News《澳华财经在线》报道，McGrath在报告中援引了RP Data数据作为支撑。数据显示，悉尼房屋价格在2015年上升11.5%，单元房价格上升幅度紧随其后，达到11.3%。在澳洲5个主要首府城市中（悉尼、墨尔本、布里斯班/黄金海岸、阿德莱德和珀斯），房屋和单元房价格上升幅度均达到8%。
McGrath称，由数据可见，当谈到资本利得时，单元房与房屋的差距并不大。部分原因是，单元房生活方式为越来越多的人所接受并视为首选。实际上，单元房很有可能取代带土地的独立房屋，成为澳洲人的新梦想。与房屋相比，单元房往往与工作与社交地点距离更近，而且还会附带公寓管理、健身房、游泳池等服务。
家庭人口结构的变化也在推动这一发展趋势。澳洲家庭人口结构中，由一对夫妻和其未婚子女组成的“核心户”仍占主导地位，但无子女的夫妻户以及单身户数量在不断上升，这些家庭往往不需要也不想居住在独立房屋里。
澳大利亚统计局（ABS）数据预测，到2030年左右，夫妻户（丁克族和空巢老人）将成为澳大利亚最常见的家庭类型，单身户（独身主义者和老年人）将成为增长速度最快的家庭类型。
与此同时，房价可负担性和海外需求也促使投资者对单元房的兴趣不断上升。澳大利亚外商投资委员会（FIRB）还对海外房地产投资进行了限制，要求投资者仅能从开发商处购买全新住宅——这种住宅通常都是单元房（公寓）。
McGrath表示，单元房生活方式已经成为一种世界性潮流。他在报告中对澳洲和其他国家高层住宅大楼进行对比分析。对其他国家相比，澳洲多数住宅大楼还在开发建设中。位于墨尔本的澳大利亚108大厦从71楼以上是“云公寓”住宅，澳洲最高的住宅大楼——位于悉尼的“绿地中心”目前还在建设中。
McGrath预计澳洲开发商将推出面积更大的单元房供年轻家庭选择，而且这些住房距离学校、商店、工作地点和交通枢纽的距离都将在20分钟路程以内。
（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，转发时请标注来源）
相关阅读
免责声明：本网站信息仅供一般参考，不构成投资或财务建议。虽力求准确与完整，但不保证信息的准确性、完整性或时效性。投资有风险，决策前请咨询专业独立顾问。使用本网站即视为接受本免责声明。
热门点击
本周本月
-
- 【澳股聚焦】ASX年内涨幅归零之后 市场在等待什么?
-
- 【异动股周报】NMD首秀飙升 DAL见矿翻番 ALV单日飙200% 资源与生物科技双线爆发
-
- 【异动股】Image Resources(ASX:IMA) : 一家市值3千万的澳洲矿企 手里捏着龙佰集团最想要的下一座矿
-
- 中国资本vs澳洲关键矿产博弈观察：兴业银锡与两家ASX小盘勘探股的“恩怨情仇”
-
- 【10.13】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 嘉能可登陆澳交所 三巨头鼎立时代开启 ASX铜矿标的稀缺格局迎破局者
-
- [更新]【10.15】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【10.14】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【10.12】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- AI热潮的首次集体迟疑：Firmus折戟与AirTrunk搁浅 一周之内两次警示
-
- 【异动股】从沉寂到爆量：SKK（ASX:SKK）的信任生意 正在盘口里被重新定价
-
- 2026年IMARC矿业大会悉尼之约 澳大利亚矿业技术与创新力量的全球汇聚
-
- 液冷数据中心开发商Firmus澳交所上市在即 揽获OpenAI合同大单
-
- 新州反对党推动工资税减免立法 起征门槛拟提高至150万澳元 中小企业税率拟降至4.75%
-
- Ballard Mining（ASX：BM1）获4500万澳元机构融资支持 Mt Ida金矿资源扩量与开发工程同步推进