McGrath预警房产挂售量远逊IPO预期股价暴挫

2016-04-19 08:22:44 来源：《澳华财经在线》 编辑：Mary 文章类型：原创

面临经营困境的上市地产服务集团McGrath（ASX：MEA）下调房地产销售额及销量目标，并将派息目标由每股4.5澳分降至3-3.5澳分。

ACB News《澳华财经在线》报道，McGrath去年12月上市，市值约1.75亿澳元。该公司于上周五停牌并向市场表示，西悉尼房产挂售数量预计会较招股书中预期水平少25-35%，悉尼西北部中国买家活动水平将会持续减少。这些因素将导致全年盈利减少300-400万澳元。另外，其它项，譬如新IT软件应用时间延迟造成的收入损失将引致利润减少100万澳元。

该公司在澳交所发布的声明中表示，“如前半财年末所预估，一些细分市场运行环境仍然存在挑战，近期内挂售及销量预计不会明显改观， McGrath因此调整2016财年四季度挂售及销量预期”。

其大股东 John McGrath 与Perpetual必然没有料到McGrath始终未曾冲破2.1澳元发行价。McGrath董事会决定将2016财年股息支付率提升至税后净利的75%。

另一引人担忧之处在于，从Smollen 集团处收购的办公楼资产租赁收入较预算低了10%。然而

McGrath指出，招股书中列明Smollen收购交易做了结构化安排，如果不能达到特定增长目标，收购余款将不再支付。“考虑到该处业务的表现，不太可能会支付265万澳元的风险款项”。

McGrath由Bell Potter 与 JP 摩根担任IPO保荐券商。

该股18日下挫30%，最新价报0.9澳元。

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