Ord Minnett：房地产另立门户信托股迎黄金期

2016-05-10 10:53:21 来源：《澳华财经在线》 编辑：Mary 文章类型：原创

地产公司即将从全球行业分类系统（GICS）的金融集团类别移出，转归入新设立的房地产类别，澳大利亚著名券商Ord Minnett认为，此举对澳交所房地产股票，尤其是房地产信托（REIT）寓意积极。

ACB News《澳华财经在线》报道，自2016年9月1日起，地产公司将重新划定行业属性，而这也是标准普尔（S&P）与摩根斯坦利公司（MSCI）自1999年创建GICS系统以来首次增加新类别。

澳大利亚财富管理集团Ord Minnett指出，房地产板块包括地产信托，以及不动产管理与开发企业，比如联盛集团与Aveo等。整体而言，地产股在澳洲市场占比约9%，在ASX50占比略高，约9.8%，在小盘股指数权重为12.4%。

S&P与MSCI称，类别调整的原因在于地产在全球经济中的角色越来越重要。“而市场（以及Ord Minnett）也将房地产公司视作与金融行业其它公司有着根本性差别的集群”。

Ord Minnett认为，划定单独的房地产类别将刺激地产类股票的需求。常年以来，活跃于市场的普通股票基金对澳大利亚的地产板块重视不足，转而偏重于大银行等其它金融类股票。

但将地产股从金融股中划出，大量的配置不足的情况就会暴露出来。

考虑到澳大利亚活跃的多头基金（Ord Minnett策略师估计，占到整个市场的30-40%）几乎在REIT上都配置不足，GICS分类调整后许多基金将加大地产行业配比，最终将驱动资金流入房地产股。

Ord Minnet认为，指数的变化对于房地产行业的成长性股票更为积极，如联盛集团与西田集团，“我们相信，相较于Scentre 和Vicinity Centre等被动式股票，普通投资人更有可能加大对这些公司的持股。由于在小盘股指数权重加大，小盘地产股也将受益。”

Ord Minnet是澳大利亚领先的财富管理集团，有超过140年运营历史，是澳洲市场标杆性的金融服务公司，信誉卓著。Ord Minnet提供包括股票经纪、财务规划、基金管理、投资组合服务与企业融资在内的全套系服务，在管基金超过250亿澳元。

上周，澳交所上市房地产投资信托ASX 200 A-REIT 创出了8年新高，昨日报收于1433.5点。过去12个月来，本地A-REIT 指数含股息在内的综合回报表现较ASX基准股指超出21%。

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