自下月起，6岁以上孩童将可申请澳大利亚学生签证500子类，不受来源国籍限制。房地产业界预期，移民政策放松预计会刺激学区房需求，尤其是来自中国父母的买房需求。
 
ACB News《澳华财经在线》报道，澳移民部一发言人表示，政策法规的调整旨在简化有真实上学需求的学生申请流程，保障移民政策完整性，有的放矢的同时削减繁文缛节。澳移民部表示，此次调整并不是为了增加小学生人数，而是让国际学生在澳洲做5、6年的准备性学习，为融入这里的中学做准备。
 
现阶段500子类签证审核主要基于移民风险等级，而大分部中国学生的风险级为3，属最高级，需要递交大量证据来支持其申请。留学服务业内认为，此次法规调整是很大的进步。援自澳洲人报，墨尔本国际教育招生机构OzStudy集团一主管表示，根据旧有框架，来自中国的学龄孩童不能在澳洲就学，但现在政策很清晰，他们可以过来了。
 
中国是澳大利亚国际学生最大来源地，2015年持有学生签的136,097人有27.3%为中国人。OzStudy近期对中国父母展开的调查揭示，如有可能24%的人希望将学龄子女送至澳洲读书。一位3年前移民到澳洲的中国母亲称，将与北京的朋友分享政策变更的消息，他们早前问到如何申请监护人签证，以来澳陪读。
 
澳洲房地产行业对政策放松表示欢迎。REA Group数据显示，今年初以来，来自中国的买房者数量锐减，然而随着简化版签证生效，问询量有可能会回升。居外网Juwai.com澳洲主管Gavin Norris认为，澳大利亚在增加中国学生数量上的任何举措都会刺激学区房的投资，而监护人签证将会给地产市场带来相对最大的影响。因为家庭成员很可能会陪伴小学及初中学龄的孩童在澳读书，进而提振学校周边房产需求。
 
悉尼·墨尔本学区房大比拼
 
ACB News《澳华财经在线》报道，学区会如何影响房价？做为父母最重要的决定莫过于送孩子到哪儿读书。你可以花数小时来研究学校，看他们提供什么，他们的声誉，整体学校排名，维州的父母会特别看看每年的VCE成绩（维州教育证书，分值范围是0-50分）。
 
学区房到底有多火爆，有多高的投资价值？墨尔本房产界买方权益促进机构“秘密中介”（Secret Agent）在 2015年就学区房表现做过深入研究，总结出墨尔本家庭会依据VCE成绩判断学校质量，而学校排名越高他们愿意为学区房产支付更高溢价。“秘密中介”经过大量指标评定并做复杂运算后得出的具体数字是：VCE成绩40分以上每增1%，学区房价上涨1.9万澳元。

如同墨尔本，悉尼学区房也呈现火爆场面。Parramatta 公立学校与 Strathfiled女子高中一度在各大房区领涨。澳洲房地产门户网站Domain.com.au在2015年七月通过调查列出，房价（中值）排名前10的中学学区一年时间内创出的涨幅在21.7%-38.6%。Strathfiled女子高中房区雄踞榜首，房价中值在去年四月达到176万澳元。
 
此次学生签证年龄限制下调至6岁，意味着“小学房区”将受最大提振。看看去年排名，提前感受一下：


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