空间宽阔，有着露天阶梯看台、私人专属电梯、屋顶游泳池和高端厨房的顶层公寓和豪宅成为澳洲房市表现最佳的板块。
 
ACB News《澳华财经在线》报道，投资人掏纽约和巴黎的价钱来买悉尼墨尔本的顶层公寓和豪宅，有着充分的理由：有研究揭示，澳洲高端房产的投资回报属于全球最高水平。过去一年，悉尼与墨尔本高奢房产价格涨速要高于摩纳哥、新加坡与北京，是伦敦、罗马、日内瓦与纽约的五倍多。
 
据地产集团莱坊国际（Knight Frank）研究，过去一年悉尼墨尔本奢侈房产市场房价涨幅超过12%，仅次于温哥华和上海，房产升值速度居全球前列。援自澳洲人报，莱坊国际研究部主管 Kate Everett-Allen称，澳新是全球最热门的地区，供应偏紧、创纪录的低息，融资成本低都是驱动因素。有市场分析师指出，除重大投资签证SIV及特级投资者签证PIV下的投资移民外，其它外国买家的需求也持续强劲。
 
悉尼、墨尔本的豪华公寓尤其是顶层豪宅交易价私毫不逊于新加坡、巴黎或上海。据称Mirvac位于墨尔本Eastbourne项目顶层的500平方米公寓（总长50米）每平米定价为3万澳元，总价约合1800万澳元。
 
尽管一度被视为风险最高的物业类别，诸多顶层豪宅相继换手或入市带来令人讶异的资本收益，而市场需求似乎空前火热。据澳相关媒体，本月早些时候，对冲基金经理Ben Melkman为市场立下新基准，以1250万澳元出手Barangaroo的Anadara大楼顶层豪宅，资本收益率高达20%。而2013年这套543平的公寓在开拍1小时内就成功售出。
 
悉尼市场，有房主上报早前以期房买入的顶层公寓转手后资本增益高达30%，而开发商们表示将投入更多资源确保新公寓楼顶端的“珠宝盒”奕奕发光。在悉尼，皇冠悉尼（Crown Sydney）与 Goldfields House项目均计划推出超奢华房型，墨尔本的One Queensbridge项目也有相关规划，将增加市场供应。今年3月，泰国悦榕庄宣称将在布里斯班 Kangaroo Point投资1.5亿澳元开发76所自由产权私人宅邸，项目总高10层，含四座附泳池和私人花园的顶层公寓。
 
澳政府加征外资买房税费、借贷标准收紧，而大银行不愿意向外国收入申请者放贷等进展是否会阻止高奢房产迅速升值？目前尚不好评估具体影响，但映衬之下，塔斯曼海另一端的奥克兰的吸引力正大幅增强。
 
据艺术品拍卖行Christie's的奢侈地产公司所做排名，在巨大外资兴趣推举下，2015年新西兰城市奥克兰高端市场增速为全球最快，100万以上房产销售额增长了63%，高于加拿大的48%。受供应不足拖累，悉尼市场增幅位居第全球9，而墨尔本并不在前十之列。
 
究其原因，房地产专家称，新西兰同样有着低利率，却没有印花税、资本利得税或土地税等负担。
 
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