黄金海岸房市周期强势归来中资挑战最高楼

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2016-09-02 11:50:26 来源：《澳华财经在线》 编辑：Mary 文章类型：原创

Spirit将成黄金海岸最高楼

来自北京的中国开发商Forise控股公司（复华控股）计划在冲浪者天堂核心地带投资11亿澳元建造高层公寓楼项目。几经周折后，本周四，其建设规划最终获黄金海岸市政厅规划委员会批准，获得市政厅全面批核后即可启动基础工程建设。

ACB News《澳华财经在线》报道，Forise控股公司发言人Tony Hickey证实项目即将全面推进。命名为Spirit的公寓楼设计高度是292米，是Forise在澳洲最大的项目，建成后将是黄金海岸最高的建筑，高于邻近的Q1 大楼。

目前在黄金海岸开发公寓项目的有多家中资开发集团，包括大连万达，及其合伙方珠海日东。另据澳媒体消息，香港富豪冯永祥（Tony Fung）正准备买入冲浪者天堂的国际海滩度假村（IBR）。

Spirit大楼建设计划遭遇一定阻力，今年6月原始规划被驳回。7月时Forise修改了设计方案，大幅降低住宅密度，公寓数量由693降到479个。底处的四层是商业区，也进行了重新设计以满足市政规划方面的新规。

黄金海岸公寓市场以波动剧烈著称，据咨询机构Urbis，去年当地新公寓销量激增超过80%。

市场的强劲复苏势头也吸引着本地开发商与投资机构入足。精品地产金融公司Wingate近期为冲浪者天堂的三个本地开发商项目提供了融资，投放资金近1.25亿澳元，涉及总价值10亿的高层公寓。

金融海啸后，大批买家撤离黄金海岸，放弃期房合约，造成市场重度低迷。然而，Wingate地产部主管马克·哈里森（Mark Harrison ）说，现在周期翻转，正是投资黄金海岸公寓市场的时机。

他提到，2008年市场崩溃时，不良资产接管者估计，两居室库存要10年才能消化，但八年过去了，似乎已经消化完。现在的市价是每平方米七八千到1-1.2万，这个价格区间的公寓基本已经卖完。

Wingate支持的两个项目，含219套公寓的Beach Apartment已经售出八成，30层高的Ruby 公寓楼已售出95%。“本地和海外投资者都在等待市场复苏，他们很急切，从两个项目的公寓预售速度可以看出”，据澳金融评论报援引哈里森的话说，而中国买家、开发商和投资者给黄金海岸市场带来大量的外国资本。

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Tags: 黄金海岸公寓开发