ACB News《澳华财经在线》7月24日讯 2017年第30周澳市周报 20170724-20170728：澳洲房价全年增长6.09%，通胀有望保持当前水平。
 
澳洲房价全年增长6.09%
 
2017年以来，澳洲平均房价上涨6.09%，除珀斯下跌2.33%以外，其余城市均出现不同程度上涨。墨尔本以8.97%的涨幅领跑，悉尼上涨7.48%；其次、布里斯班上涨1.81%、阿德莱德上涨2.02%。
 
过去一周，五大首府城市房价平均房价出现上涨0.20%。悉尼领衔上涨0.17%、墨尔本上涨0.49%、阿德莱德上涨0.22%；布里斯班下跌0.04%、珀斯下跌0.53%。
 
根据Domain的周六（7月22日）数据统计显示，悉尼过去一周有479套房屋参与拍卖，清空率为73%；墨尔本有685套房屋拍卖，清空率为75%；堪培拉有36套房屋拍卖，清空率为72%；布里斯班81套，清空率为55%；阿德莱德62套，清空率为69%。
 
回顾此前一周（截至到7月15号）CoreLogic公布的拍卖数据：悉尼拍卖清空率为69.2%、墨尔本为74.9%、布里斯班为41.7%、阿德莱德为69.0%、珀斯为46.2%、塔斯马尼亚为57.1%、堪培拉69.4%、达尔文无统计数据。整体平均清空率为69.4%。
 
通胀有望保持当前水平：
 
本周经济重点围绕周三公布的第二季度通胀指数展开。市场和澳联储还处于锁定阶段，总体通胀率预测在本季度上涨了0.4%，折算至全年，约上涨了2.1%。
 
蔬菜水果价格的增长被较低的燃料价格和租赁市场的持续疲软所抵消。核心通胀率的预期非常疲软，第一季度上涨0.5%，年化1.6%，与当前疲软的薪资待遇不谋而合。
 
通胀指数公布后仅90分钟，澳联储行长Steve Philip Lowe便将在悉尼就“劳动力市场与货币政策”发表讲话。市场密切关注本次讲话与七月份澳联储会后声明中的出入，并试图从中摸索未来澳洲的货币政策走向。
 
澳元兑美元面临升值压力：
 
ACB News《澳华财经在线》报道，美联储的汇率制定委员会将在周三开会，预计会延期加息。
 
持续疲软的通胀水平就像是经济轨迹恢复正常的绊脚石。虽然美国联邦公开市场委员会（FOMC）预期会承认通胀仍然是刺激性的，但该声明预计将再次推断通胀率将回到2%的目标水平。
 
美国经济增长亦是疲软，但预计在周五公布第二季度GDP数据时，GDP增长将回升至年化2.8%。
 
远离预期加息的任何回调将进一步削弱美元，因此澳元有更大的升值压力，这让澳联储感到不安。
 
但像澳联储的Su-Lin Ong指出，美元走弱只是故事的一部分。
 
Ms Ong 说：还应有一个重估价格，大宗商品价格和中国数据将成为影响该价格的重要因素。澳大利亚货币的的贸易加权指数（TWI）在过去两周上涨了3.5%，达到了2014年依赖的最高水平，铁矿石（最近几周上涨15%）和炼焦煤（上涨10%）是驱动因素。
 
Ms Ong表示这些基本面意味着澳联储或许会安逸的忍耐一段时间目前的货币水平，但如果美元持续升值，就应该担心紧缩的效应了。其次，实体经济的贷款利率比现金利率影响更大更重要。
 
Ms Ong还表示，澳联储在过去18个月中将现金利率下调了50个百分点，同时平均按揭利率下降了20个百分点。由于监管机构的要求，投资者利率大幅上涨，这个差距更大。
 
“加上下周继续下调目标通胀的可能性，我们预计澳大利亚央行的中性货币政策将持续一段时间，因为财政状况紧缩，需要采取一些支持潜在增长所需的刺激措施。
 
周五收盘时各指数情况

·ASX SPI 200 futures -0.4pc at 5,639, ASX 200 [Friday's close] -0.7pc at 5723
·AUD: 79.11 US cents, 67.82 euro cents, 60.86 British pence, 87.92 Japanese yen, $NZ1.06
·US: Dow Jones -0.1pc at 21,580, S&P500 flat at 2,472 NASDAQ flat at 5,921
·Europe: FTSE -0.5pc at 7,452 DAX -1.7pc at 12,240 Eurostoxx50 -1.4pc at 3,452
·Commodities: Brent oil +1pc at $US48.91/barrel, Gold +1pc at $US1,229/ounce, Iron ore [Nymex] -0.5pc at $US65.49/tonne （文：杨超伦/刘昊/马志平）
 
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