三月降幅超预期房建审批量创5年新低

2019-05-06 07:47:00 来源：《澳华财经在线》 实习编辑：Eliza 文章类型：原创

ACB News《澳华财经在线》5月6日讯三月份澳大利亚新建住房审批量降幅超过预期，高层住宅审批大幅下降，将年度总审批量拉至近五年来的最低点。

澳大利亚统计局（ABS）5月3日发布的官方数据显示，2月份新建住房审批量为17083，经季节性调整后于3月下降至14429，降幅高于经济学家早前预期的12%。该数据使得将年度总审批量拉低至199428，低于2014年5月以来20万的最低标准线。

在住房建设周期的高峰期，每年新增住房审批量超过24万。

三月份审批量大幅下降，主要是因为四层及以上的高层公寓的审批量下降。在季节性调整之前，高层公寓二月份的审批量从4736下降至2858套，环比下降近40%。

此外，独立房屋审批量环比下降3%。

仲量联行（JLL）本周早些时候发布的一份报告称，在过去12个月，随着开发商纷纷撤出，公寓挂牌数量几乎减少了一半，可能会导致租金上涨。而新建住房审批量的不断下降，或将导致几年后澳大利亚东海岸的房屋库存短缺和租赁危机。

而摩根大通（JP Morgan）经济学家Tom Kennedy表示，3月份独立房屋的持续下降看起来“相当极端”，预计住宅投资将持续拖累2019年的实际GDP增长。

数据来源：ABS

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