昆州郊区零售资产近期被投资者抢购，一名来自中国大陆的移民近日以近400万元的价格将一家位于布里斯班南区的社区购物中心购入囊中。
　　
　　实力强 豪气盖过澳洲买家
　　
　　这家名为Shauna Downs的购物中心位于新利班山（Sunnybank Hills）地区，一名当地中国移民在拍卖开始 3天前以无条件现金收购要约将之收入囊中。
　　
　　促成此次收购的中介机构Yong Commercial 总经理黄彼得（ Peter Huang，音译）透露，该购物中心的新主人为当地华人社区的一员，并在当地持有多处商业和工业地产。
　　
　　他称，如今市场上的中国买家实力雄厚，“买入购物中心地产，无需外贷，以现金交付，并在两周内交割，这在澳洲购物中心的传统交易中实属罕见。”
　　
　　回报高 华商出手力压群雄
　　
　　该购物中心位于维恩街（ Wynne St）和宾利路（Beenleigh Rd）交汇处，占地约3771平米，拥有10间商铺，其中净可出租面积为1157平米。
　　
　　目前，该购物中心有9间商铺已被租用，包括Foodworks连锁便利店、面包店、肉铺、中式快餐以及炸鱼薯条店等。
　　
　　据悉，该购物中心的出售回报率为8.9%，与全部商铺的租金收入总额相当。一旦最后一间80平米的商铺出租，该商铺的年租金预计可达37.5万元。
　　
　　黄彼得介绍，在此次交易之前，有众多潜在买家出价，其中不乏有更高的报价。但由于买家对购物中心盈利持疑，最终取消了无条件现金收购要约。黄彼得称，先后共有20多个买家在本月初对上述物业进行考察。但惟有这名华人买主最终以现金支付加两周交割的方式达成了交易。（文章原创：大洋日报）