中澳自贸协定带来双边地产投资机遇

2015-02-06 00:20:00 来源：澳华财经在线 编辑：Ivy 文章类型：原创

预定在2015年下半年生效的中澳自贸协定（FTA）进一步巩固了中澳关系，具有里程碑意义。房地产服务提供商戴维斯澳洲(Savills Australia)表示，澳大利亚本土房企应做好准备，抓住商机。

ACB News《澳华财经在线》报道，中澳自贸协议不仅给两国地产行业的交流和发展提供了一个更宽松的环境，也意味着澳洲地产公司有机会进入中国巨大的房地产市场。

戴维斯澳洲研究总部人员克莱布(Tony Crabb)近日表示，澳洲房产企业应该做好准备，迎接FAT带来的机遇，抓住这个前所未有的机会进入中国市场。

据房产周报（Property Week），克莱布预测中国对澳洲的投资热情会加速上涨。目前，很多中国投资者在澳洲拥有紧密的商业联系、家庭联系，或者在这里接受过教育，这本身就会带来很多投资活动。

根据戴维斯澳洲，在截至2014年6月的12个月中，记录显示澳洲商业地产投资额高达59亿澳元，其中有39亿（约占67%）澳元来自亚洲直接投资。

克莱布解释说，澳洲房地产十分吸引中国的投资者，包括集团企业、银行、开发商，以及高净值个人。澳洲房产市场为投资者提供物业完全所有权以及透明严格的法律框架，这一点对亚洲投资者来说十分可贵。他们当中有很多人都习惯在新兴市场中进行交易，而澳洲为他们提供了一个风险更低的环境，让他们有机会大展宏图。

他还表示，我们必须要保证这种机会是双边的。各方面的中国投资者在澳洲房产市场进行了大量投资，现在自贸协定的签订也将会推动很多澳洲公司在中国积极投资商业地产。

戴维斯在一篇题为“中国：国内、国外、澳洲”的洞察报告中指出，中国目前公私领域合作（包括医疗、教育以及基础建设），老年关怀、公益住房、物流以及城市改造等领域都会给澳洲企业带来重大机遇。

根据克莱布分析，中国政府允许长期出租土地，通常商业用地许可在40-50年，住宅用地许可长达70年。尽管需要纳税，但房产企业仍可以通过买卖土地使用权增加资本收益。

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