ACBNews《澳华财经在线》报道：澳洲零售地产信托巨头Charter Hall Retail REIT（ASX:CQR）今日表示将斥资3320万澳元收购西澳罗金厄姆Secret港购物中心及临近空地。单位面积收购价为274澳元，预估初期收益率达7.8%。
　　
　　公告披露，目标地块距珀斯CBD约50公里，其中Secret港购物中心占地5 574平方千米，零售链锁超市巨头Woolworths、16家特色零售商及一座加德士服务站已入驻其中。Woolworths的租赁合约占购物中心当前基础租金的51%。
　　
　　CQR另获的31000平方千米空地与当地市中心相连，有可能供购物中心拓展使用。
　　
　　收购资金将从现有融资设施中获得，并使用CQR波兰资产销售所得进行偿还支付。CQR表示旗下资产结构重组计划完成后，不会产生亏损。
　　
　　CQR基金管理经理Dundas称波兰资产销售所获全部资金都将投入澳洲有超市进驻的高品质零售资产上，此次收购符合公司策略与投资标准。
　　
　　目标区域2013-18年间人口年增长率达4.6%，购物中心未来有较大扩展潜能。针对Secret港的投资将为公司带来长期收益，成为CQR非自由裁量购物中心资产组合的重要部分。
　　
　　Charter Hall Retail REIT为澳洲领先的上市地产投资信托企业，重点投资澳洲高品质超市区及二级城市购物中心，在波兰及德国均有资产分布。CQR由Chart Hall集团（ASX:CHC）管理。后者为澳洲大型综合性地产集团，有20年以上地产管理经验，下辖90亿基金，投资领域涉及办公、零售、工业及住宅地产。
　　
　　截至发稿，该股报3.83澳元，涨幅2.13%。