Stockland利润下降房市放缓或限制全年增长

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2019-02-28 12:26:25 来源：《澳华财经在线》 实习编辑：Eliza 文章类型：原创

ACB News《澳华财经在线》2月28日讯澳洲最大的多元地产开发商Stockland（ASX:SGP）上周三表示，截至12月31日的六个月内，公司利润下降6.7%，并警告称房地产市场放缓将限制其全年收益增长。

受商业地产重估减值、退休基金资产公允价值变化以及税收支出等因素影响，公司收入从去年的13亿澳元下降到11亿澳元，税后净利润从6.84亿澳元下降到3亿澳元。

Stockland表示，由于住宅结算问题，公司半年运营资金降至4.07亿澳元，而去年同期为4.36亿澳元。此外，房地产市场不断下行，公司全年利润增长率预计限制在5%左右。

“由于房市疲软以及零售业下行，公司全年业绩可能会跌出每股5-7%的营运现金流（FFO）增长的预计范围。”Stockland首席执行官斯坦纳特(Mark Steinert)说。“我们预计今年悉尼和墨尔本的住宅用地价格将进一步下跌约5%。”

住宅开发利润约占Stockland总利润的三分之一，在上半年完成2460个定居点后，该公司今年继续维持其6000多个住宅定居点的目标。

斯坦纳特表示，公司现持有5900多份合同，其中约3600份将于19年下半年结算。公司或能在市场疲软状态下保证销售额增长。

Stockland表示，预计2019财年的营业利润率将超过18%，中期利润率可达约17%，长期利润率将保持在14%左右。

该公司宣布中期股息为13.5澳分，较去年同期的13澳分上涨3.8%。

Stockland商业地产业务的资金增长3.8%，至3.14亿澳元。零售业务资金上涨4.3%，至2.18亿澳元，同比上涨1.1%。

资料来源:Financial Review

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