由中国国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院共同组成的“中国房地产TOP10研究组”， 9日北京发布的研究报告显示，在“稳增长、调结构”基调下，中国房地产市场逐步由高速增长向常态发展回归，未来一段时间，房地产市场将延续调整走势，市场多方博弈态势还将持续。

    尽管中国房产市场将延续调整格局，使房产市场渐趋稳定，但是房产投资者还是很谨慎，不敢轻易下手，于是境外置业便成为许多房产投资者的新选择。
 

　　在一些境外购房热门区域，如温哥华、多伦多、伦敦、纽约、新加坡等地，据统计资料显示，中国投资者在澳大利亚境外投资者中的比例为44%，在加拿大境外投资者中的比例为20%，通过这些数字，能够直观的了解到中国投资者对境外置业的热衷。
 

　　在4月5—8日举办的北京春房展上，在200余家参展参展商中，海外参展项目接近130个，这在往届春房展中是没出现过的情况，因此也使得海外参展项目颇为亮眼，其多种投资方式也吸引住了不少购房人。与中国房产相比，境外的房产有着中国房产无可比拟的优势：永久拥有土地的使用权和继承权、相对成熟的市场法律法规、完善的信用体系、购房不限贷……这些都成为众多中国投资者选择境外投资的因素。

    目前，无论是房价与人均收入比还是现房的租金回报率，中国都远远不如一些海外国家，以澳大利亚为例，房价与人均收入比澳大利亚和中国的比例分别为6：1和27：1、现房租金回报率澳大利亚和中国分别为5%—12%和2%—3%、空置率澳大利亚和中国分别为2.5%和25%，这也是为什么在众多海外房产市场中澳大利亚最受推崇的原因。

    面对越来越多的房产投资者选择境外房产投资，不少专家也给出了相关建议：“现在像澳洲(房产)都是在价格的下游区域，随着人民币的升值，我们对海外的购买力是在增强的，所以这也是一种投资方式。”
　　

    但最近受世界经济放缓的影响，各国的房产市场也受到影响，很多国家的房价都有不同程度的下降。中国指数研究院副院长陈晟指出，海外房产投资过程中需多一分谨慎，在充分吃透政策的情况下，可以鼓励理性投资。