昆士兰多个养牛场待售 交易总值或超4千万
ACB News《澳华财经在线》报道:在遭干旱袭扰的昆士兰中部,一批养牛场正在被集中出售,此次重量级交易预计成交额达4000万澳元。
这批养牛场包括了规模分别达1.5万公顷和1.75万公顷的豪氏威尔斯利(Willesley)与罗瑞尔海尔斯农场(Laurel Hills ),毗邻于2004年以3600万澳元出售、隶属田园斯坦伯克公司的弗兰克菲尔德农场(Frankfield)。
受干旱影响,当前整个养牛产业经营困难,规模巨大、水源使用许可证齐备、地理位置优越的豪氏农场将成为衡量当下市场交易水平的一个关键指标。该农场可承载逾1.2万头肥育母牛以及大量基础配套设施。
据《农业周刊》消息,以世邦魏理仕(CBRE)的瓦瑞纳(Geoff Warriner)为首的多个地产代理商,已为这批资产发起了一场国际性营销活动。
尽管对预期价格不予置评,瓦瑞纳先生还是表示,在克莱蒙特(Clermont)著名农业区举行如此规模的集中交易已属罕见,他们期待着重量级买家的出现,从交易中获利。
去年以来异常天气状况给澳洲农场的运营表现带来较大影响,区域性差异突出。昆州农场受干旱天气影响较为严重,该州农业收入可能降至历史新低。
然而这批待售资产的突出卖点就是水源有保障:在当下的干旱天气里,牲畜饮用水的供给正连续下降,而这些农场主依旧可以保证每小时5000加仑的水源供应,且这些农场拥有总计超过1.5万兆升的贮存牌照。
可以为上述待售养牛场提供售价参考的重量级交易包括:去年5月出售的格伦埃文农场,其面积为1.58万公顷,最终以1025万澳元售出。面积达3万公顷的普林溪农场(Plain Creek),于2011以1025万澳元售出。
近年来,澳洲农业资产受到国际投资人强烈关注,总体看来农产品,尤其是乳业加工设施是关注重点,农场资产由于对专业性管理技能要求较高,较难吸引买家(详见本网早前报道《管理难吓退投资人 澳洲奶牛场资产交易遇冷》)。
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