维州建房成本增加5% 领涨全澳

2018-02-08 05:56:00 来源：每日地产ozreal 编辑：E001 文章类型：转载

由于材料费、劳工费和运费的上涨，墨尔本城郊地区尤甚明显，去年维州的住房建设成本增加了5%，是全国上涨速度最快的地区。

根据最新的CoreLogic Cordell 住房指数价格指数，在截至十二月的一年里，维州的建房成本上升速度超过了全国4%的上升速度，这说明各方都在竞相满足快速增长的住房需求，还有可能会推动新房价格上涨或者削减开发商的利润率。

“这些开发成本不是被开发商吸收了，就是转移给了消费者。”CoreLogic的商业研究分析师Eliza Owen说。

报告说，维州的成本上升速度超过了新州的4%，这可能是后者因为大规模的住房建设项目带来的高效率。

2015年 CoreLogic收购了建筑数据公司Cordell，这份报告是CoreLogic第一次从 Cordell Costings Database获取数据以对建设成本进行季度解读。这个指数是以独立以及半独立的单层和双层住房为基础的，并且还计算了包括挖掘和混凝土浇筑、砌砖和电力服务在内的投入成本。

去年数量调查公司RLB出具的一份独立报告说，今年墨尔本的价格上涨将稳定在3%，而悉尼的价格上涨则将慢下来。最新的官方数据显示，维州审批通过的公寓、排屋和半独立住宅数量从2016年的31909增加到了上一个历年的32578。