悉尼墨尔本房价领跌多州首府霍巴特一市独秀

2018-06-22 07:14:45 来源：《澳华财经在线》 编辑：Max 文章类型：原创

ACB News《澳华财经在线》6月22日讯澳统计局（ABS）最新公布数据显示，2018年第一季度澳大利亚住宅房地产价格整体下跌0.7％，这是澳大利亚自2016年第二季度以来第二次出现下跌。八大首府城市中悉尼和墨尔本房价均显著下滑，然而塔州首府霍巴特表现尤其亮眼，成为上季度乃至过去一年澳住房投资市场的一道亮丽风景线。

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ABS首席经济学家布鲁斯·霍克曼（Bruce Hockman）表示，澳大利亚前两大城市领跌澳洲房价。根据ABS最新季度数据，悉尼自2012年3月以来连续第三个季度录得房价下跌（跌1.2％），且首次出现年度下跌（跌0.5％）；墨尔本上季度房价下跌0.6％，这是该市自2012年9月以来首次录得季度价格下跌。

霍克曼先生称，近几年来，悉尼和墨尔本的房地产价格强劲攀升，尤其是在独立式住宅方面。然而由于持续受到管制调整和严格贷款条件的影响，活跃在这两座城市的投资者不再像之前那样如鱼得水。

2018年第一季度澳各首府城市住宅房地产价格季度及年度变化情况

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根据ABS数据，澳大利亚全年住宅房地产价格继续保持温和增长（上涨2.0％）。自2017年第四季度以来，澳五座首府城市的房价年增长率均出现下滑，包括除悉尼墨尔本以外的布里斯班（跌0.6%）、珀斯（跌0.9%）和达尔文（跌1.1%）。霍巴特表现突出一“市”独秀，其住宅房地产价格持续劲涨，上季度房价增长率为4.3%，年增长率达到14.1％。

霍克曼先生指出，良好的经济状况，例如稳定的就业增长、就业率上升以及州际净移民量攀升等因素，为霍巴特房地产需求提供稳定支撑，“霍巴特住房供应持续紧张，导致其住宅房地产价格显著上涨。”

ABS数据还揭示，第三季度澳大利亚居民住宅总量增长40,600至1005.26万多个，总价值缩减224.983亿澳元至6.9万亿澳元，目前澳平均住房价格为687,700澳元。

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