住房贷款增速不减澳大利亚家庭负债继续攀升

2018-09-28 15:07:30 来源：《澳华财经在线》 编辑：Ariel 文章类型：原创

ACB News《澳华财经在线》9月28日讯根据澳大利亚央行和澳大利亚金融审慎监管局的最新数据，8月份，澳大利亚的住房抵押贷款继续上升，同时家庭负债已经上升到家庭收入的190.5%，高于此前的189.6%。

8月份底，由银行发放的自住业主和投资者抵押贷款上涨了0.33%，达到了1.65万亿澳元。其中，自住业主贷款增长率为0.48%，达到了1.09万亿澳元；投资者贷款增长率为0.03%，达到了5576亿澳元。根据金融审慎监管局分析，用于房产投资的贷款占到了贷款总额的33.8%。

数字金融分析公司的马丁•诺斯(Martin North)在一份报告中表示，“如果继续保持这样的增幅，那么抵押贷款年增长率将达到3.9%，不算高，但几乎是工资增长速度的两倍，所以家庭负债还在攀升”。

“由于股票市场上涨，平均来看，家庭资产收入比有所上升，但是随着房价的下跌，住房资产收入比正在下降”，诺斯说。

“值得注意的是，尽管房地产市场持续低迷，但抵押贷款仍在增长……，且增长速度高过通货膨胀。所以，虽然房产价格在下降，但到目前为止，我们还没有制服‘债务’这头巨兽”，诺斯说，“家庭需要继续支付收入来偿还贷款，这种情况令人担忧”。

凯投宏观（Capital Economics）在一份报告中补充说，由于这些数据赶在了皇家委员会的报告之前发布，最终可能会抑制信贷流动。

凯投宏观表示，信贷放缓可能会抑制经济增长，并腐蚀已经建立起来的商业信心。

（来源：Financial Review）

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