查处力度加大违规购房者被强制售房数量攀升

2018-12-10 11:34:33 来源：《澳华财经在线》 编辑：Jessie Wu 文章类型：原创

ACB News《澳华财经在线》12月10日讯据最新统计数据，2017-18年，全澳共有131处外国购房者违规购买的房产被政府强制出售，总价值高达1.339亿澳元。

澳洲政策规定，外国人只能购买澳洲新屋，不可购置成屋，除非他们是澳洲的临时居民，做暂住之用。那么在他们离开澳洲时，必须卖掉房产。

本周一，澳财长Josh Frydenberg发布了一份媒体通告称，从2015年至今年10月31日，全澳共有316处外国购房者违规购买的房产被政府强制出售，价值超过3.8亿澳元。这些房产绝大多数是在维多利亚州（144处），其次是新南威尔士州（73处）和昆士兰州（64处）。

这些外国买家主要来自中国内地、英国、马来西亚、新加坡、印尼、印度、美国、中国香港、意大利和德国。

澳外资审查委员会前主席Brian Wilson曾说，澳洲每年易主房产约60万套。不可避免的会有一些违规的交易。但是监管机构发现这些违规交易、并接下去处理的能力“太有限”。

澳大利亚国家审计署（ANAO）今年曾表示，由于数据“严重不足”，联邦政府对外国房地产买家的打击举措迄今未能奏效，也就是说许多销售记录未上报。特恩布尔政府曾在2015-16年度预算中宣布打击违规房产交易，但税务部门在获得可靠数据方面面临“相当大的挑战”，因为各州和领地迟迟没有收集到这些数据。

2015年，ATO从财政部获得了追踪外国住宅所有权的权力。强制出售违规购买房产的数量呈逐年上升的趋势。2016-17年度共售出96处物业，价值9680万澳元，于2015-16年度售出54处物业，价值6150万澳元。

Josh Frydenberg称，根据政府的加强处罚制度，澳税务局（ATO）已向在购买房产前未能获得外国投资审查委员会批准以及违反申请条件的人发出了超过1500份罚款通知。

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