1月份悉尼住房空置率同比上升40%

2019-02-14 06:46:12 来源：《澳华财经在线》 编辑：Cathy 文章类型：原创

ACB News《澳华财经在线》2月14日讯今年1月，悉尼的住房空置率上升且租金下跌，预计短期内无缓解迹象，悉尼的投资房主将困境重重。据悉悉尼空置房产数量达到22,426套，较去年同期的15,775套增加了40％，并且预计空置房产数量将进一步攀升。

澳洲房产研究机构SQM Research的数据显示，今年1月份悉尼空置率虽然较去年12月份的3.6％有所下降，但同比仍上升3.2％，悉尼的独立屋租金价格同比上涨4.5％，单元房租金价格下跌2.8％。

SQM总经理Louis Christopher表示，“鉴于目前悉尼住房市场面临新建项目竣工的高峰期，预计今年悉尼的租房空置率将上升到4％。” 他还预计，悉尼住房市场空置率到2020年会有所下降。前一次悉尼空置率达到4％，还是在2004年悉尼奥运会结束之后。

根据新南威尔士州租户联盟高级政策官员Leo Patterson Ross的说法，虽然Louis Christopher认为出租房空置率超过3％，但该数字并没有转化为实际的变化。

阿德莱德、珀斯和布里斯班的出租房空置率同比下降，但在墨尔本和堪培拉的出租房空置率略有上升。布里斯班出租房空置率从去年的3.6％降至2.7％；达尔文是唯一一个租金同比下降的城市，房屋价格下跌9.4％，单元房租金下跌6.4％；堪培拉租金上涨幅度最大，过去一年房屋租金上涨4.7％，单元房租金下跌5.6％。

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