Mirvac称房市机遇广阔 未来十年人口红利期或导致供不应求
2019-05-01 11:00:00
来源：《澳华财经在线》
编辑：Eliza 文章类型：原创
ACB News《澳华财经在线》5月1日讯 澳洲房地产开发巨头Mirvac（ASX:MGR）于4月30日公布了2019财年三季度业绩，称澳洲房市前景虽不乏挑战性，如房价下跌及更加困难等，但Mirvac认为澳洲城市发展机遇仍然广阔。
新南威尔士州和维多利亚州的住宅地块占比为74%，市场庞大。根据ABS于2018年11月发布的人口预测数据，预计到2028年，澳大利亚的人口数将达到450万。而其中超过75%的人口增长将出现在四个最大的首府城市。预计悉尼和墨尔本在未来五年的年人口增长率均将超过11万人。
而人口红利期则必将带来更多住房需求。因此预计到下一个房市周期时，悉尼和墨尔本每年需新增住房量39000套，但仍预计房市将会供不应求。但需要指出，下一个房市周期到来的前提是房屋竣工量低于家庭住房需求。
图表来源：Mirvac数据
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