收入增长放缓分契式管理行业将面临困境

2019-06-12 10:03:30 来源：《澳华财经在线》 实习编辑：Eliza 文章类型：原创

ACB News《澳华财经在线》6月12日讯麦格理最新报告显示，随着收入增长放缓、竞争压力增大，促进澳大利亚有史以来最大规模房地产建设热潮的分契式管理行业将面临困境。

调查数据显示，从2015年到2018年，每个分契式管理者管理的平均地块数量从3275个增至4906个。在澳大利亚最大的城市，公寓竣工数量正在激增。BIS Oxford Economics预计，今年墨尔本高层建筑中的公寓数量将从去年的13500套增至17000套，悉尼将维持在约26300套。竞争压力增大可能会导致房价压缩。

此外，根据该报告，许多管理者的利润压力已经显现出来。虽然到2018年6月为止，84%的企业实现了营收增长，但只有71%的企业实现了利润增长，这表明许多企业在增加规模的同时难以维持利润率。报告称近四分之一的管理公司公布的利润率不到10%。

分契式行业在技术方面的投入也落后于其他行业，2018年为73%的管理者承认在技术方面的投资不足5万澳元。虽然在截至2018年的三年中，分契式管理者的平均收入跃升至2062981美元，但该报告仅将五分之一的企业归类为“高绩效企业”。

资料来源：澳洲金融时报

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