房地产投资回报报告出炉 地产基金回报最可观
2019-09-05 12:13:58
来源：《澳华财经在线》
实习编辑：Eliza 文章类型：原创
ACB News《澳华财经在线》9月5日讯 根据Zenith Investment Partners、摩根士丹利资本国际（MSCI）、房地产基金协会（PFA）和澳洲房产委员会（PCA）联合发布的最新报告显示，2019财年，上市房地产基金和非上市零售房地产基金的回报率丰厚，分别达到14.9%和13.7%，表现优于股市投资和房地产直接投资。
数据显示，固定收益资产的表现优于所有行业，回报率为16.1%，达到五年平均水平的两倍多，澳大利亚股市回报率为11.9%，房地产直接投资回报率为8.3%。
Zenith Investment Partners的房地产和上市策略主管Dugald Higgins表示，虽然目前低利率环境继续支撑资本投入，但整个房地产的总体势头正在普遍放缓。
“各行业的业绩越来越喜忧参半。虽然工业地产资本增长较上一年有大幅提升，但零售地产的负资本增长有所上升。”
Australian Unity的商业地产主管Mark Lumby则表示，研究显示，资本率不太可能进一步压缩，租金增长将成为未来回报率的关键。
长期来看，面向散户投资者的非上市房地产基金仍优于其他资产类别。过去五年来，非上市房地产的年化总回报率为21.6%，几乎是固定收益资产（7.6%）的三倍。
而同期上市房地产的年化回报率为12.6%，澳大利亚股市年化回报率为8.8%。
报告称：“写字楼市场继续受益于强劲的租金增长，工业地产也受到电子商务增长的推动，而零售业则继续面临线上行业竞争和高昂租赁成本的几重挑战。”
（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，违者必究。图片来自网络）
相关阅读
免责声明：本网站信息仅供一般参考，不构成投资或财务建议。虽力求准确与完整，但不保证信息的准确性、完整性或时效性。投资有风险，决策前请咨询专业独立顾问。使用本网站即视为接受本免责声明。
热门点击
本周本月
-
- 澳股迭创新高之际投资者迎来回购盛宴 ASX大蓝筹资本返还提速 利好or避险？
-
- 澳元获AI基础设施浪潮托举或将剑指77美分 铜价高歌叠加政策偏松形成多重支撑
-
- 【8.10】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【8.11】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 做空者围猎澳洲“明星股”：当散户狂热退潮 估值神话遭遇清算？
-
- 李嘉诚旗下长江基建拟剥离EDL Energy 澳洲基建并购市场再添重量级标的
-
- 【7.31】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【8.12】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【异动股】明星国防股DroneShield（ASX:DRO）中期毛利率收窄 增速拐点隐现 股价持续下探
-
- 澳锂矿巨头PLS（ASX:PLS）FY26经营现金毛利激增607% 锂精矿产量超预期交付 延续选择性扩张策略
-
- 澳锂矿巨头PLS（ASX:PLS）FY26经营现金毛利激增607% 锂精矿产量超预期交付 延续选择性扩张策略
-
- Fortescue对华铁矿石贸易压力重重 Andrew Forrest公开呼吁盼“公平谈判”促持续繁荣
-
- Fortescue（ASX:FMG) 季报速递：首破2亿吨年度发运纪录 诚意推进中国铁矿石长协谈判 脱碳转型支出维持高位
-
- 【8.7】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 更多澳人资产达百万美元 澳人财富中位数位列全球第三