澳洲酒店业位列全球优秀资产澳元走软刺激海外需求

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2019-09-12 06:41:22 来源：《澳华财经在线》 实习编辑：Eliza 文章类型：原创

ACB News《澳华财经在线》9月12日讯根据领先酒店研究机构STR的最新数据，澳洲酒店业成为今年全球表现最好的资产之一。而随着澳元走软，海内外投资需求也不断走强，市场开始出现供不应求的态势。

调查显示，尽管由于新开酒店数量过剩，今年澳大利亚酒店入住率和日均房价都略有下降，但澳大利亚在全球的相对表现依然大有优势，这也是万豪、IHG、雅高等公司酒店企业在澳大幅扩张计划背后的一个主要因素。

据STR数据显示，今年前7个月，澳大利亚和大洋洲地区的入住率在全球排名第二，为73.4%，仅次于北欧的74.1%。

按日均房价计算，澳大利亚酒店平均每晚137美元，较2018年略有下降，但在全球排名中仍位居第四，仅次于加勒比地区（235美元）、中东（144美元）和南欧（141美元）。

此外，澳大利亚酒店每间客房收入（revPAR）平均为101澳元，仅次于加勒比地区的160澳元。

综合来看，澳大利亚酒店在入住率、日均房价和每间客房收入这三个指标上均优于亚太地区的酒店。

世邦魏理仕（CBRE）在最新的季度市场更新报告中强调，随着国际旅客更加青睐廉价旅游目的地，澳元的走软为本地酒店运营商提供了有利条件，继续支持国内外游客的增长。

仲量联行（JLL）近期发布的一份报告则预测称，2019年主要酒店交易额将达到15亿澳元，远低于近期历史平均水平。但同时表示，交易总额的下降并非代表着需求不足，而是由于可供出售的优质投资资产减少。

这家房地产咨询机构表示，目前投资需求仍然强劲，海外集团继续将重心放在酒店市场上，而国内投资也更加活跃。

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