三大首府城市空置率稳步下降办公楼市场出现收紧信号

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2019-10-17 10:45:44 来源：《澳华财经在线》 实习编辑：Eliza 文章类型：原创

ACB News《澳华财经在线》10月17日讯根据仲量联合（JLL）编制的最新数据，珀斯、布里斯班和阿德莱德写字楼市场稳步改善，投资力度不断加大，带动过去一年来全国空置率下降了整整一个百分点，至8.1%。

数据显示，过去12个月来，阿德莱德办公楼市场的人气显著改善。

随着波音和BAE系统公司等大型公司纷纷扩大租用面积，阿德莱德三季度的净租用面积达到7100平方米。目前该市办公楼空置率已收紧至13.5%，优质办公楼的空置率更下降至9.9%。

空置率的下降同时带来了租金上涨。过去12个月来，阿德莱德有效租金总额增长了5.5%。

悉尼和墨尔本空置率仍保持较低水平。

三季度悉尼的空置率从上季度的4.1%升至4.6%。

墨尔本净租用空间达到6000平方米。空置率小幅下降至3.7%。优质办公楼空置率已收紧至2.1%，为2008年初以来的最低水平。

此外，过去12个月来，墨尔本的有效租金总额增长了4.8%。

珀斯空置率虽有所改善，但总体空置率仍为主要首府城市中最高水平，达19.4%，；布里斯班的办公楼空置率小幅下降至10.9%。

图表来源：JLL

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