澳洲住宅交易价格再创新高 高端房产价值一路飙升
2019-10-21 12:05:00
来源：《澳华财经在线》
实习编辑：Eliza 文章类型：原创
ACB News《澳华财经在线》10月21日讯 近日，位于悉尼Barangaroo的一套顶层豪华公寓以1.4亿澳元的价格售出。该公寓隶属于开发商Lendlease负责的One Sydney Harbour项目，包括三栋住宅高楼大厦。
此次出售为场外交易，交易价格刷新了澳大利亚最贵住宅的新纪录。
买家代理机构Morrell和Koren的墨尔本买家经纪人Emma Bloom表示，由于缺乏库存，高端市场的房价正在飙升，导致买家支付价格超过了商品的实际价值。
“目前房产挂牌出售数量较少，库存水平非常低。人们都想把钱放在房子里，而不是银行里。”
在墨尔本南雅拉(South Yarra),的 23 Howitt Street，一个三居室公寓的拍卖价格为232万澳元，目前竞价已达235000澳元。但在4到5个月前，公寓房主要价210万澳元仍无人问津。
南亚拉另一套位于104 Caroline Street的三居室公寓630万澳元的价格出售，高于此前500万至550万澳元的报价。
根据CoreLogic的数据显示，全国初步拍卖清盘率由上周的77.3%降至75.6%，较去年同期的46%有较大增长。
悉尼再次成为表现最为突出的市场，初步拍卖清盘率为84.3%，高于上周76.9%的最终清盘率。
墨尔本初步成交率为75.1%，低于上周75.2%的最终成交率。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，目前清盘率正从低点开始上升，但与2013-2017年相比仍不算太高。
在规模较小的拍卖市场中，堪培拉表现最好，本周初步拍卖清盘率为64.2%；阿德莱德紧随其后，为63.3%；布里斯班和珀斯的初步拍卖清盘率分别仅为50%和58.3%。
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