资本拓荒地：医疗保健地产酝酿腾飞
2019-10-30 06:45:43
来源：《澳华财经在线》
实习编辑：Eliza 文章类型：原创
ACB News《澳华财经在线》10月30日讯 在周一召开的澳大利亚以色列商会医疗地产专家小组讨论会上，有专家表示，随着传统商业地产的收益率进一步受到挤压，医疗保健地产将成为新的资本拓荒地，而心理健康地产则有望成为医疗相关房地产领域下一个前景巨大的投资聚焦点。
据信，加拿大Northwest医疗保健物业房地产投资信托和巴望投资（BWBIP）等集团已开启其首笔涉及心理健康地产的交易。
巴望投资将在堪培拉启动一个新的心理健康地产项目，与绿叶医疗旗下澳大利亚医疗保健公司（Healthe Care Australia）合作开发价值2000万澳元的Deakin诊所，用于补充堪培拉短缺的青少年心理健康地产。
预计该诊所最初将设置52张床位，以后可发展到多达80张床位。
而Northwest医疗保健物业房地产投资信托将关注点放在悉尼西北部。
Northwest首席执行官Craig Mitchell表示，青少年心理健康地产目前仍几乎为空白领域，这一领域具有巨大的增长前景，将吸引大批投资者。
专家小组认为，随着资本从传统的商业地产资产中转移，人口增长和社会发展将促进医疗保健地产成为房地产投资中的一大趋势。
而与写字楼、零售地产和工业地产相比，医疗保健地产这一新兴行业的收益率更高，因此更具有吸引力。
Craig Mitchell表示，包括写字楼这样的传统资产类别在续租率方面可能产生波动，但医疗保健领域则没有这样的忧虑，因此医疗地产的资本化率要比写字楼更高。
巴望投资董事Rob Morrison则表示，养老基金等机构投资在考虑寻求确保收入确定性时，也会更加青睐医疗地产。
（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，违者必究。图片来自网络）
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