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ACB News《澳华财经在线》1月3日讯 随着官方现金利率飙升，新房贷款增速已在短短六个月内出现减半。

RBA澳储行上周五公布的数据显示，经季节性调整后，11月份自住房贷款仅增长0.4%，较6月份0.8%的月度增幅下降一半。与此同时，投资房贷款也出现类似放缓，月度增幅仅为0.2%。

分析人士指出，住房贷款总额增速下降受到借贷成本激增的影响。到11月份，官方现金利率已从6月份的0.85%跃升至2.85%。

澳新银行经济学家对此表示，借贷行为与利率变化密切相关。该行预计，基准贷款利率可能从目前的3.1%上升至3.85%，这将对住房贷款需求造成进一步压力。

而随着住房贷款需求减少，房屋价值也继续下跌。截至上周五，房地产研究机构CoreLogic的每日房屋价值指数显示，自5月初现金利率开始上调以来，澳洲五个大陆州首府城市的房价下跌8.8%，其中悉尼房价较峰值下降12.2%，布里斯班（包括黄金海岸）和墨尔本则分别下降8.8%和8.2%。

参考资料来源：澳洲金融评论

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