ACB News《澳华财经在线》10月17日讯 根据房地产研究机构CoreLogic的最新数据，受资本收益率低和维持成本增加影响，更多住宅房地产投资者正撤离墨尔本和悉尼内城区市场。

数据显示，今年第三季度，墨尔本投资房挂牌比例已从上一季度的56.7%飙升至60%，该数字较一年前的50.9%也有大幅跃升。

与此同时，悉尼内城、Ryde和东郊的投资房挂牌数量也有所增加，分别增长了17%、35%和29%。

CoreLogic研究总监蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)对此表示，资本收益率低和维州拟实施新税收规定可能是引发当前投资者抛售房产的原因，且这种现象还可能在未来几个月内持续下去。

根据CoreLogic的数据，今年第三季度，墨尔本公寓价格仅上涨1%，与一年前相比下降0.6%。在过去五年中，其公寓价格已下跌1.2%。

维州政府已在其5月预算案中宣布，拟将土地税的免税门槛从30万澳元下调至5万澳元，同时征收新的统一年费，并将30万澳元以上房产的应缴税率提高了0.1个百分点。

此外，该州政府还将立法扩大空置住宅土地税的征收范围，并计划对Airbnb房产征收7.5%的税。这些举措也在一定程度上打击了投资者信心。

参考资料来源：澳洲金融评论

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