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文｜ACB News《澳华财经在线》Jack

ACB News《澳华财经在线》10月12日讯 澳大利亚社会住房建设面临新的资金接续问题。随着现有住房投资计划将于2029年结束，行业组织 Australian Community Housing（ACH）警告称，后续资金若不能及时到位，可能影响新住房项目的开发和交付。该组织呼吁联邦政府从2029–30财年起每年投入25亿澳元，并在2027–28年度预算中提前明确后续投资安排。

ACH在提交澳大利亚联邦参议院经济参考委员会的意见书中指出，目前全国约有19万户家庭在社会住房等候名单上。自2018年以来，住房需求最迫切群体的申请人数增加近70%。与此同时，社会住房占全国住房存量的比例已从20世纪90年代的约6%降至目前的4.1%左右。

现有住房投资计划预计到2029年支持交付约5.5万套社会及可负担住房。但住房项目从资金落实到建成通常需要三至五年，后续投资决策若延迟，可能影响项目储备及2030年后的住房供应。

为维持建设进度，ACH建议从2029–30财年起，通过澳大利亚未来住房基金（HAFF）每年投入25亿澳元，并按实际购买力维持这一投资水平。该组织还建议将相关资金安排纳入2027–28年度预算的前瞻性财政估算，以便住房提供商及各州和领地政府提前规划。

ACH委托的经济模型显示，若缺乏持续投资，到2050年，社会住房及可负担住房占全国住房存量的比例可能降至约3.5%。若要将这一比例恢复至6%，澳大利亚每年需新增约2.3万套相关住房，到2050年累计新增约51万套。

ACH首席执行官Mark Degotardi表示，政府需要尽早作出下一轮投资决定，确保住房建设在2029年后持续推进，避免资金衔接出现空档，影响有住房需求家庭获得适当住房的机会。

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