外资加速抽离澳地产投资信托板块
ACBNews《澳华财经在线》报道:澳元下跌促使外国投资人加速逃离澳市地产信托。相关产业分析机构预估最近几周有高达30亿澳元资金从地产投资信托中抽出。
与5月21日巅峰状态相比,澳洲地产信托板块市值已缩减近100亿澳元,仅在上周澳股剧烈波动之中收复些许跌幅。上周五澳交所地产信托指数XPJ收于1045点,与峰值相比,整个板块的损失达80亿澳元。
澳元已由108美分的峰值跌落至目前的91美分,有分析师预测澳元将进一步下滑至80美分,甚至75美分(详见本网7月6日报道《多投行唱空 澳元将现自由落体? 》)。
CMC Markets一高级交易师称澳元走低使得地产信托股对来澳寻求高收益的海外投资人引力下降。这一状况随着澳元下行变得越来越明显。
上述交易师称外国投资人持有澳市地产信托板块30-40%,且通常以美元计值。澳元下跌则意味着美元计值资产缩水。尽管大部分投资人会就澳元下行采取对冲措施,但在澳元跌至80或75美分的情况下仍会出现亏损。
据传大举撤资的外资企业包括挪威、丹麦养老基金、中国中投公司、新加坡政府投资公司等。
BT投资基金经理人、地产信托专家Julia Forrest称对于澳元贬值的担忧以亚洲洲投资人影响较大。许多亚洲客户开始重新审视对澳洲REITs的投资。
业内人士预计,6月底大部分股票除息分红后,未来一季度重新入场的投资人将会少之又少。与此同时本地基金管理人及机构投资人趁虚而入的意愿则明显上升。
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