业界猜测澳央行考虑使用“替代性方案”避免直接降息
2019-04-30 14:49:33
来源:《澳华财经在线》
编辑:Jessie Wu 文章类型:原创
ACB News《澳华财经在线》4月30日讯 近期金融市场上已将澳央行五月份降息的可能性定为50%,六月份降息的可能性定为100%。看来似乎降息已不是“是否”,而是“何时”的问题了。
据《澳洲金融评论》报道,有些业界人士认为,澳洲的基准利率已处于创纪录的历史低点,如果进一步降息,可能威胁到金融稳定。澳央行和银行业监管机构正在考虑降低基准利率的替代方案,例如,银行在评估房贷借款人的还款能力时使用的最低利率为7.25%,监管机构可能会将其降低50个基点至6.75%。
2014年12月,澳审慎监管局(APRA)规定,所有房贷偿贷能力测试都使用最低7%的利率,以给过热的楼市降温。据房贷经纪人说,超过90%的银行又在此基础上增加了0.25%作为缓冲。自2016年8月央行上一次降息以来,新房贷利率平均仅为4.5%,许多借款人的利率低至3.4%。
今年一季度,房地产市场需求疲软是通胀数据低迷的主要原因之一。期间新建房价格下降了0.2%,而租金只上涨了0.1%。
如果施行上述措施,将使购房者的借贷能力提高5%以上。年收入为16万澳元的双收入家庭的最高借贷能力可从目前的87万澳元提高到91.5万澳元。
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