【财经要闻】

新州对“问题楼”连发禁令 迫使开发商修复建筑缺陷

新州建筑委员会专员（NSW Building Commissioner）David Chandler近期连续向悉尼和纽卡斯尔北部Forster的四栋建筑的开发商发出了禁令，要求他们在修复建筑缺陷后才能获得建筑物使用认证（occupation certificate）。

纽卡斯尔北部的一栋名为The Cove的10层公寓楼的防水和外墙覆层有缺陷，位于悉尼Lindfield的Beaconsfield Parade路12号的联排别墅墙面、卫生间瓷砖和防水存在问题。

此前专员下令立即停止OandE开发公司在悉尼Strathfield利物浦路319号的一个六层公寓立即停工，原因是存在严重的结构缺陷。

David Chandler说，Strathfield项目是他见过的最糟糕的项目之一，让他别无选择，只能对该建筑发出停工令。OandE开发公司表示，会按照专员的要求来修复他的Strathfield项目。

开发商澳大利亚YMCI也被勒令修复其位于悉尼奥林匹克公园附近Lidcombe的Carter街的Ovation Quarter公寓楼的防水和瓷砖缺陷。

这些发给开发商的禁令的直接影响是引起了市场的关注，他表示未来几周将发出更多禁令。他将对那些忽视设计图纸中关键细节的建筑商采取强硬态度，同时会密切关注那些在不合格工程验收文件上签字的工程师。

莫里森考虑重开澳洲边境 自己将接种辉瑞疫苗

据《每日电讯》报道，澳总理斯科特•莫里森表示，一旦COVID-19疫苗计划部署完成，澳大利亚的“很有可能”向世界开放边境。

当被问及他是否有信心，一旦所有澳洲人接受注射或联邦政府的疫苗推广完成时澳洲边境将开放，莫里森说：“就管理疫情而言，我一直都很有信心一步一步地来”，“我在推广疫苗的过程中很有信心，我们可以明显改变澳洲的情况，你的提议（注：开放边境）是非常有可能的，但我从来不盲目乐观”。

他认为，随着COVID-19疫苗在澳洲和全世界推广，澳大利亚对疫情的管理将发生变化，这是一个“合理的预期”，因为病毒致人重病的风险得到了解决。

此前联邦政府曾说，所有澳洲成年人都将在今年10月前接种COVID-19疫苗。

莫里森说，他自己和首席医务官保罗•凯利将接种辉瑞公司的疫苗，而新州州长贝雷吉克利安和联邦卫生部长亨特将接种阿斯利康疫苗。他还强调，两种疫苗无优劣之分，应让公众了解疫苗是安全的。

下月起jobseeker或永久提高 多项补贴合并为一

据《澳大利亚人》报道，莫里森政府准备最早将在下周提出立法，永久提高失业救济金jobseeker。

在疫情开始之前，没有抚养子女、非租房者的jobseeker补贴为每两周565澳元。疫情爆发后，在以前的基础上，jobseeker上调了550澳元/两周，此后逐步降低至150澳元/两周。

据信，一个受欢迎的方案是将失业补贴系统合并为一笔单一的补贴，同时取消现在的十几种不同名目的收入补贴。政府内部也存在一种担忧，即这样的改革会给预算带来结构性压力。

此外，还有一个新的取代JobKeeper的方案，有针对性地支持受冲击最大的行业和地区。

一位高级政府消息人士表示，联盟党政府将在下周提出立法，两院通过后将在3月底之前生效。

福利游说团体、工党和澳央行都支持永久增加失业救济金。

中国解禁废旧金属进口 减轻对澳洲铁矿石依赖

中国钢铁协会 (CISA)证实，今年1月底从日本进口了3000吨废旧金属。这是中国两年前禁止废旧金属进口以来，首次进口废旧金属。

由于中国对澳洲铁矿石需求强劲，铁矿石价格暴涨。澳洲三大铁矿石生产商必和必拓、力拓和FMG都在本周公布的业绩报告中表示，利润创多年以来新高。

分析人士称，中国利用废旧金属炼钢并使其在钢铁生产中占有相当的比重，还需要很长时间。但中国解禁废旧金属进口，减轻对澳洲的依赖，具有象征意义。同时，为了达到2060年前碳排放为零的目标，中国计划在2025年前将电炉在炼钢生产中的比重从10%提高到20%以上，以便减轻对铁矿石的依赖并降低碳排放量。

澳洲律师今年涨薪难  律所挽留人才遇挑战

根据人才招聘公司Robert Walters进行的调查，今年只有30%的澳洲律所计划给律师涨薪。在计划涨薪的律所中，涨薪幅度大多数在5,000澳元至10,000万澳元。

然而，40%的律师希望今年涨薪，48%的律师对更换工作持开放态度。近年来，澳洲律所人才保留率较低，今年的这种状况将使律所更加难以挽留人才。

该公司还表示，以上数据意味着新冠疫情给澳洲律师业带来挑战，该行业连续5年涨薪的趋势或在今年终结，律师获得奖金的希望也微乎其微。

澳政府拟再封一批非法境外博彩网站  敦促用户尽快提款

澳大利亚通信和媒体管理局（ACMA）18日宣布，将要求澳大利亚的互联网服务提供商（ISP）屏蔽更多的非法境外赌博网站。

ACMA敦促这些网站的澳洲用户立即提款。

这批被屏蔽的网站有：

•Syndicate Casino

•7 Bit Casino

•Casino Nic

•Fast Pay Casino

•iLucki

•King Billy Casino

•Woo Casino

•BitStarz

•Loki Casino

•Golden Star Casino

•Gunsbet

•Spinago

•Joo Casino

•Bet Chain

•Get Slots

•Joka VIP Room

•King Johnnie

•Wild Card City

ACMA称，在接到许多关于这些网站的投诉后，ACMA进行了调查，发现这些网站违反了《2001年互动赌博法》。

据统计，自ACMA于2019年11月首次开始屏蔽境外博彩网站以来，已有222个非法赌博网站被封杀。自2017年澳洲开始执行新的非法境外赌博法规以来，已有超过100个非法平台退出了澳大利亚市场。

中国春节后复工   铁矿石价格大涨4.9%

由于市场预计中国钢铁厂将在春节复工后调整库存并增加产量，周四铁矿石现货价格大涨8.17美元至每吨175.05美元，涨幅高达4.9%。

在中国大连商品交易所，5月份铁矿石期货价格飙升7.1%至每吨175.22美元，创去年12月22日以来新高。在新加坡市场，铁矿石3月合约价格上扬1.5%至每吨169.40美元。

全球资产管理集团Janus Henderson自然资源部负责人Daniel Sullivan本周称，预计铁矿石价格短期内将继续上扬，基础金属公司和多元化矿商收益有望大幅增长20%至80%。

澳洲一月份零售环比增长0.6%   低于市场预期

根据澳大利亚统计局（ABS）公布的数据，澳洲1月份零售环比增长0.6%。此前，市场普遍预计，在去年12月下降4.1%之后，澳洲零售今年1月将增长2%。

就地域而言，除昆州之外，其他州和领地零售悉数增长。新州以1%的增幅领涨，而昆州零售下降的主要原因是布里斯班进入封锁隔离状态，给昆州零售造成打击。

就商品而言，食品零售去年12月下降1.7%之后，今年1月以1.8%的增幅领涨。

【地产】

房贷市场迅速膨胀 四大银行“收割”百亿新房贷

据澳新银行（ANZ）、联邦银行（CBA）、国民银行（NAB）及西太平洋银行（Westpac）公布的财报，上一季度新房贷显著攀升，而延期贷款则持续下降。

2021上半财年，联邦银行贷款规模已增至4980亿澳元，仅半年时间就增加130亿澳元。截至1月31日，联邦银行有2.5万笔房贷延期，约2000笔商业贷款延期。

其余三大银行中，澳新银行住房贷款余额增加了50亿澳元，有1.5万笔房贷仍处于还款延期状态，预计约40%的延期房贷会2月恢复偿还。

NAB尚未披露提供最新的贷款规模，但透露，已经帮助超过4000名首次购房者购房，而且延期贷款也在减少。截至12月31日，房贷延期余额已降至20亿澳元，而最高峰时为380亿澳元，商业贷款的延期余额也从最高峰的190亿澳元下降到10亿澳元。

西太平洋银行房贷规模则有所下降，从2020年3月的4460亿澳元降至2020年9月的4410亿澳元，到去年底降至4390亿澳元。

截至今年1月31日，西太平洋银行仍有2.6万笔延期房贷，总金额达107亿澳，另有4亿澳元的延期中小企业贷款。

业内人士称，四大银行的房贷市场占有率有所升高，原因可能是四大银行提供的有吸引力的固定利率和现金回扣优惠。

据澳统计局（ABS）公布的最新数据，2020年12月住房新贷款承诺总值和自住者住房贷款承诺总值分别创下新高。2020年12月新增住房贷款承诺总额上升8.6%至260亿澳元，较2019年12月增长31.2%。新增自住者住房贷款承诺总额上升8.7%至199亿澳元，比2019年12月上升38.9%。

皇冠集团海港豪华公寓销售额接近10亿澳元大关

娱乐和博彩巨头皇冠集团（Crown Resorts）周四宣布，其价值22亿澳元的悉尼One Barangaroo综合项目豪华公寓销售额已达8.7亿澳元，远高于一年前公布的6.5亿澳元销售额，接近10亿澳元大关。

这座销量强劲的公寓楼被视作重压下的皇冠集团的一线希望。该集团称其在悉尼的公寓销售方面取得了“良好进展”，但该公司未透露过去一年来的公寓销售数量及面积。

皇冠集团表示，公寓销售的结算工作预计将从3月份开始逐步进行，这将有助于大幅降低该集团的资产负债表杠杆率。

墨尔本市中心区公寓房租下降   投资者逃离市场

数据显示，在墨尔本市中心区，位置较好的公寓2019年的租金为每周大约415澳元，而目前租金为每周300澳元左右，降幅超过25%。

墨尔本市中心区公寓市场出现这种局面，将对公寓价格造成严重打击，各大银行将在考虑给公寓投资者提供贷款时心存疑虑，导致澳洲公寓投资者人心惶惶。

有迹象表明，提供公寓租赁服务的投资者正在逃离市场，原因是投资房贷利率较高、获得银行贷款面临较大困难以及房价上涨等因素导致公寓出租回报率下降。

【澳股】

受中澳贸易紧张关系打击 澳洲天然气市场陷入困境

受中澳贸易紧张关系影响，澳洲天然气市场业已陷入困境。澳洲最大的液化天然气生产商Woodside首席执行官Peter Coleman表示，中澳贸易紧张关系尚未出现缓解迹象，双方僵局可能会持续到2021年全年，这意味着在可预见的未来，中国天然气市场仍将禁止澳洲天然气准入。

在此背景下，石油天然气巨头Woodside Petroleum与中国的长期液化天然气交易将被搁置。

去年11月，中国潜在买家因担忧包括FIRB审批等在内的多方面问题，而陆续选择退出Woodside总值160亿澳元的西澳 Scarborough天然气项目。

目前，Woodside正寻求出售包括Scarborough在内项目的长期液化天然气供应，中国作为全球最大的天然气市场，对澳洲天然气出口关闭大门后，Woodside陷入被动境地。

Woodside最近公布的年度税后净亏损为40.28亿美元，基本净利润降至4.47亿美元，低于市场普遍预期的4.71亿美元，较上年的10.6亿美元也有大幅下降。

昆士兰银行拟以13亿澳元收购ME Bank

据多家澳大利亚本地媒体报道，昆士兰银行（ASX:BOQ）拟以13亿澳元收购ME Bank，协议谈判已进入后期阶段，交易预计最早将于本周宣布。此外，也有人预计同时宣布的还包括6亿澳元股本融资计划，以为潜在的收购提供资金。

ME Bank成立于1994年，由一个26个行业基金组成的财团所有，目前抵押贷款和存款规模分别约为156亿澳元和196亿澳元，2020年，该行实现了8880万澳元的净利润。Macquarie Capital一直在努力促成该银行的出售计划，因为ME Bank从未向股东派发股息，也未能达到与其商业竞争对手竞争所需的规模。

市场专家表示，该交易的金额是ME Bank盈利的14倍以上，这将带来极大稀释影响。

受交易影响，2月18日下午，昆士兰银行已发布公告称将停牌至2月25日。

多家机构下调Coles收益预期及评级 

随着几大券商机构下调超市巨头Coles Group（ASX:COL）核心食品零售类别未来收益预期，2月18日（本周四），该集团股价下跌近6%至16.24澳元。

高盛（Goldman Sachs）将其对2020-21年度食品行业息税前利润（EBIT）的预测下调1.3%至17.29亿澳元，对该集团的评级为“买入”，目标价为20.70澳元。

摩根士丹利（Morgan Stanley）将整个集团到2022-23财年的未来3个财年的收益预期下调了约2%，理由是食品类别息税前利润减少。2020-21财年食品行业的息税前利润为16.49亿澳元。摩根士丹利对其当前评级为“增持”，目标价为20.25澳元。

瑞银（UBS）亦将Coles本财年的预期收益调低2%至17.34亿澳元，对其的评级为“中性”，目标价为17.50澳元。

Fortescue雄心勃勃瞄准能源领域 承诺每年抽取10%年度利润投资清洁能源业务

澳大利亚矿产巨头Fortescue（ASX：FMG）近日宣布将更新其资本配置框架，承诺每年抽取其传统铁矿石开采业务年度利润的10%用于投资清洁能源业务，这意味着该公司旗下子公司Fortescue Future Industries（FFI）每年或获得逾10亿澳元的注资。

FFI是Fortescue新成立的清洁能源企业，过去一年来，Fortescue创始人Andrew Forrest在世界各地积极寻找清洁能源项目，并将目光投向巴布亚新几内亚和刚果民主共和国等发展中国家的水电项目。

Fortescue此次额外承诺抽取10%的利润向其全资子公司FFI提供支持，突显了该矿业巨头对能源领域的信心以及在该领域大展身手的雄心。

Sezzle与美国公司建立合作伙伴关系    股价上扬

“先买后付”服务公司Sezzle周五发布公告称，已与美国数字银行Discover Global签订支付服务合作协议。

公告表示，该交易将使Discover支付网络系统上面的商家有更多的选择。Discover在全球拥有4800万个商家服务网点以及200万个ATM和现金服务网点。

此外，Sezzle今年2月2日表示，与高盛和金融公司Bastion Funding签订了2.5亿美元的融资协议。

受公告影响，Sezzle股价周五早盘上扬。至发稿时为止，成交价为每股10.63澳元，上涨0.18澳元，涨幅1.72%。该股近一年的投资回报率高达493.85%。

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