【财经要闻】

预算案以来悉尼墨尔本高端住宅板块跌势最为显著 市场信心持续承压

自澳联邦政府预算宣布取消部分投资者税收优惠以来，悉尼与墨尔本房地产市场出现明显降温，其中高端住宅板块调整幅度最为显著。

悉尼成本轮调整“震中”

最新数据显示，两大城市内城区及滨水富裕区域的房价在过去两个月内领跌，市场信心持续承压。

澳媒《澳金融评论报》委托Cotality进行的细分市场分析显示，悉尼房价中位数超250万澳元的高端片区，在本轮下行中承压最重。

数据显示，5月和6月悉尼内西区Balmain East中位价下挫4.8%，下降17.1万澳元至341万澳元，最为显著；Drummoyne次之，跌幅达3.5%。North Beach及东区的豪宅区亦未能幸免。

分价位段数据显示，悉尼房价前25%的高端板块6月环比下跌1.7%，低端板块仅微跌0.3%。

整体而言，5月至6月底悉尼中位房价回落1.5%，即2.35万澳元，至156万澳元。

图：截至7月12日一周Cotality房价指数趋势

（图片来源：Cotality官网）

墨尔本部分区域面临深度回调

墨尔本市场虽跌幅略缓，但结构相似。内城Albert Park、Malvern及滨海热区Elwood均录得至多3.6%的跌幅。值得注意的是，Mornington Peninsula的St Andrews Beach等片区在疫情期冲高后，正面临更深度的回调。

目前墨尔本高端房价较2021年11月峰值已缩水约9%。

该市整体中位价两个月跌幅为1.3%，下降1.2万澳元，至94.84万澳元。

与此同时，堪培拉初步显露跌势，暗示东海岸的调整效应正逐步向外扩散。

Cotality研究主管指出，高端市场买家对信贷收紧与利率前景的不确定性更为敏感。

本网先前报道，澳洲住房市场调整加速，全澳房价正以多年以来最快速度下跌。（延伸阅读：《澳洲房市寒意加速蔓延 房价月跌幅创近年最快 珀斯西澳或成下阶段风险焦点》）

此轮下行直接导火索清晰可辨：澳储行连续三次加息抬升持有成本，叠加联邦预算针对投资房产的税收政策重大调整——实施数十年的负扣税机制与1999年推出的资本利得税折扣被同步收紧，二者共同抽离市场核心支撑力。

展望前景，经济学家普遍预计，在央行开启降息周期前，高端市场难现反弹。

尽管市场对8月是否进一步加息存在分歧，但广泛预期降息时点将迟至明年。

当前首套房买家政策支持的中低价位市场表现相对稳健，市场分化态势或将延续。

图：截至7月12日各城市房价按周/月/年内/12个月变化

（图片来源：Cotality官网）

AI基建铸就澳洲经济新锚点 瑞银深度报告揭示市场机遇 澳交所11只AI潜力股浮出水面

瑞银策略师与经济学家近日发布深度报告，指出人工智能革命已实质性渗透澳洲经济，当前在建数据中心价值达216亿澳元，未来18个月规模或翻倍至相当于GDP的2%，其中将产生继矿业繁荣后澳洲最重要的投资周期。

数据中心建设激发新一轮投资浪潮

瑞银的观点亦得到经济数据佐证。澳统计局最新数据显示，今年一季度澳本地数据中心投资额几乎翻倍，推动企业总投资环比增长6.5%，创下自矿业繁荣峰值以来的最快季度增速。

本网先前报道，Westpac西太平洋银行估计，当前全澳数据中心项目管线总投资额高达约1550亿澳元，使得澳大利亚在2024年成为全球第二大数据中心投资目的地。这一趋势也促使OpenAI首席执行官Sam Altman评价澳洲“可能成为世界数据中心之都”。（更多详情阅读：《数据中心投资热潮堪比矿业繁荣？全澳项目管线超1500亿澳元 短期拉动增长但难掩隐忧》）

瑞银报告预计，数据中心建设受短期利率影响有限，虽在近期推升建材、用工等需求，加大通胀压力，长期则有望通过提升生产率形成通缩效应。

就业层面，尽管澳大利亚就业市场尚未观察到AI引发的大规模岗位波动，但瑞银预测，未来3-5年ASX上市公司在中等AI普及率下可能裁员10%-15%，极端场景裁员比例或接近20%。

瑞银五维AI评分： 11只潜力股尚处估值洼地

资本市场已现分化：一级市场上AI相关企业年内融资额逼近矿业两倍，二级市场却呈现另一番景象：高无形资产轻资产板块同期录得35%的跌幅。

瑞银从销售增长、成本削减、利润率韧性、竞争优势变化、行业冲击风险五个维度构建AI机遇评分体系。

结果显示，游戏、医疗IT等科技板块得分领先，矿业因头部企业已在物流、生产环节落地AI应用位列第二，房地产、交通运输则因需求受冲击评分垫底。

报告进一步筛选出11只估值低于行业同行、但AI机遇明确的标的，覆盖公用事业、零售、航空、保险、矿业、医疗检测、物流软件等多个领域，包括：

AGL（公用事业巨头）

Computershare（股份登记集团）

Endeavour Group（零售商）

JB Hi-Fi（零售商）

Qantas（澳洲航空）

QBE（保险公司）

Rio Tinto（矿业巨头）

Sims（回收商，含芯片回收业务）

Sonic Healthcare（实验室与放射科集团）

WiseTech（物流软件集团）

Worley（工程巨头）

报告同时提示，相较于美、亚市场可直接布局芯片、大模型等核心赛道，澳交所科技股权重偏低，AI标的挖掘难度更高；但若未来AI热潮降温，这一结构反而可能使其成为避险市场。

【澳股】

Brazilian Rare Earths (ASX:BRE)巴西Monte Alto矿区HREE+Y矿床发现氧化钇富集重稀土矿化组合

Brazilian Rare Earths Ltd (ASX股票代码:BRE) 旗下位于巴西巴伊亚州的Monte Alto稀土矿区HREE+Y矿床最新发现存在钇镝铽富集。

金刚石钻孔MADD0210在7.2米至8.5米区间揭露厚1.3米、总稀土氧化物（TREO）品位达10.9%的矿段，含氧化钇58,249 ppm（5.8%）、镝铽组合4123ppm。其中氧化钇占TREO比重约53%，重稀土合计占比58%。

公告显示，钇资源具有显著战略属性。美国地质调查局2026年数据显示，美国尚无商业化钇分离产能，100%依赖进口且供应链高度集中。

Brazilian Rare Earths董事总经理兼CEO Bernardo da Veiga指出，本次结果的核心重点在于卓越的重稀土组成，并且钻探证实此前地表发现的富钇矿化已连续延伸至新鲜基岩。

周三BRE应声劲涨4.09%。

澳华财经在线数据库显示，BRE最新价4.07澳元，已发行股本2.8亿股，市值11.4亿澳元。

公司计划今年8月发布针对整个Monte Alto矿区的概略研究及矿产资源量估算。

（图片来源：BRE公告）

【异动股】Nyrada Inc（ASX:NYR）暴涨近四成 TRPC心脏再灌注损伤评估药Xolatryp IIa期临试完成首例患者给药

澳洲生物科技公司Nyrada Inc（ASX股票代码:NYR）周三盘中股价从0.410澳元飙升至0.535澳元，交易量显著放大，引发澳大利亚证券交易所（ASX）对其股价异动发出正式问询。

近年BI等大型蓝筹药企重金推进TRPC靶点至后期临床，且覆盖心血管、肾脏等多领域，向市场传递该靶点具备广泛治疗潜力和商业价值的信号。

Nyrada首创的小分子TRPC 3/6/7离子通道抑制剂Xolatryp®主要用于评估STEMI型心梗患者经皮冠状动脉介入治疗后的心脏再灌注损伤。7月6日公司确认该药物的临床试验PROTECT-MI IIa期已完成首例患者给药。

Nyrada先前预期2026年Q3将读出PROTECT-MI前8例患者中期安全性数据、同期完成临床前心肌病研究，2027年下半年推出IIa期顶线数据。

Nyrada周三回复称无未披露之事实可解释股价交易状况。

NYR终盘飙涨38.55%。

（延伸阅读：《【异动股】Nyrada (ASX:NYR)将于Q2启动急性心梗治疗用药Xolatryp IIa期临试伦理申请 》）

澳华财经在线数据库显示，NYR最新价0.575澳元，已发行股本2.47亿股，市值1.42亿澳元。

截至上年末公司账面现金结余712万澳元。

全球市场：美股三大指数收涨 存储概念股逆市大跌 苹果涨超4%创历史新高

美股市场：美股三大指数07月15日收盘全线上涨。截至收盘，道琼斯工业平均指数比前一交易日上涨150.37点，收于52658.64点，涨幅为0.29%；标准普尔500种股票指数上涨28.81点，收于7572.4点，涨幅为0.38%；纳斯达克综合指数上涨162.22点，收于26269.23点，涨幅为0.62%。

欧股市场：欧洲三大股指07月15日涨跌不一。英国伦敦股市《金融时报》100种股票平均价格指数报收于10515.92点，较前一交易日下跌13.47点，跌幅为0.13%；法国巴黎股市CAC40指数报收于8382.43点，较前一交易日上涨15.58点，涨幅为0.19%；德国法兰克福股市DAX指数报收于24999.53点，较前一交易日下跌147.5点，跌幅为0.59%。

隔夜要闻

SpaceX股价首次跌破IPO发行价 市场追捧热潮开始退去

美东时间周三，SpaceX股价首次跌破IPO发行价，随着市场对这家可重复使用火箭制造商的追捧逐渐消退，公司股价此前的强劲上涨势头正在退潮。具体来看，SpaceX股价连续第四个交易日下跌，盘中一度跌至133美元，不仅跌破135美元的发行价，更远低于上月高点。当时，SpaceX市值一度超过微软和亚马逊等硅谷巨头，后两家公司不仅拥有更长的公开市场交易历史，也具备更强劲的财务表现。

美联储三把手释放鸽派信号：通胀可能已见顶 货币政策处于合适位置

纽约联储主席约翰·威廉姆斯周三表示，当前通胀水平“无疑过高”，但有理由相信通胀可能已经见顶，并将在不久后开始回落。他认为，美国货币政策目前处于合适位置，有能力引导通胀回落至美联储目标水平。威廉姆斯在纽约一场活动的发言稿中表示："通胀无疑过高，目前约为4%，远高于联邦公开市场委员会(FOMC)设定的2%的长期目标。"

美中央司令部：针对伊朗发起当日第二波打击行动

美军中央司令部15日在社交媒体发文说，美军于美国东部时间15日15时（北京时间16日3时）对伊朗发起当天的第二波打击行动。美军中央司令部称，此次打击“旨在削弱伊朗威胁霍尔木兹海峡船只航行的军事能力”。

美联储褐皮书：美国经济整体呈现改善迹象 通胀压力有所缓解

美联储周三公布的褐皮书显示，5月底至6月期间，美国经济整体呈现改善迹象，就业市场继续增长，但尚未推高工资成本；通胀压力有所缓解，但仍带来令人不快的冲击。美联储每年发布8次“褐皮书”，褐皮书汇总了12家地区联储对全美经济形势进行摸底的结果，该报告是美联储货币政策例会的重要参考资料。

巴菲特最新访谈：批评当下市场投机潮 揭秘押注谷歌的逻辑

在最新的访谈中，“股神”沃伦·巴菲特围绕市场环境、科技巨头、美联储以及个人关系等多个话题发表看法。

美国6月PPI超预期降温 油价“救场”难掩上游涨价压力

美国劳工统计局周三公布的美国6月生产者价格（PPI）显示，油价回落在一定程度上抑制了逐渐失控的通胀压力。数据显示，美国6月PPI同比增长5.5%，预估为6.2%；环比下降0.3%，预估持平。修正后的5月PPI增速（6%）依然是2022年底以来的峰值。

Anthropic据悉推进IPO筹备 投行正安排投资者未来几周会面

最新消息显示，美国人工智能企业Anthropic正寻求在潜在的大规模IPO前与投资者会面，为加入由人工智能热潮推动的上市潮做准备。知情人士表示，负责此次IPO的投行正在安排投资者与Anthropic于未来几周举行会谈。此前就有消息称，Anthropic最早可能于今年10月正式启动IPO。

摩根士丹利Q2营收利润均创新高 股票交易收入大增69%

美东时间周三（7月15日）盘前，摩根士丹利公布了一份强劲的二季报，在股票交易和投行业务的推动下，该行二季度营收和利润均创下历史新高。财报显示，摩根士丹利Q2营收为创纪录的213.5亿美元，同比增长27%，高于市场预期的196.4亿美元；净利润同比增长58%，达到55.8亿美元，合每股收益（EPS）为3.46美元，高于分析师预期的2.94美元；

全球围堵“算法上瘾”：英国拟推出青少年社交媒体宵禁

全球政府试图将青少年从平台算法中“解救”出来的努力又有新的进展。英国政府7月15日宣布，在此前拟于2027年春季禁止16岁以下未成年人使用主要社交媒体服务的基础上，进一步将保护范围延伸至16岁和17岁青少年：社交平台须默认开启午夜零时至早上6时的夜间使用限制，并默认关闭自动连播、无限滚动和持续推送个性化内容等诱导使用者沉迷的功能。

黄仁勋现身秋叶原 与“救命恩人”重逢

当地时间周三，英伟达首席执行官黄仁勋现身东京秋叶原的游戏厅，与30年前拯救公司于破产危机的故人重逢。据日本游戏公司世嘉（SEGA）披露，在当天于世嘉游戏中心旧址举行的活动上，黄仁勋与世嘉前社长入交昭一郎（Shoichiro Irimajiri）再度同台。

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文章来源：东方财富Choice数据

( 部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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