中信里昂:澳洲房地产投资信托(REITs)已迎来明显拐点
( 图片来源:《澳华财经在线》)
ACB News《澳华财经在线》9月20日讯,澳洲房地产投资信托基金(REITs)有望摆脱高息环境和办公地产市场忧虑情绪的打压,迎来久违的复苏。
中信里昂证券分析师James Druce和Adam Calvetti在财报季结束后对REITs板块给出增持评级。他们认为,鉴于投资者对美国利率水平已过顶峰持有信心,澳洲2025年上半年存在一定降息可能,Dexus(ASX股票代码:DXS)、Mirvac(ASX股票代码:MGR)、Vicinity Centres(ASX股票代码:VCX)和Stockland(ASX股票代码:SGP)等股票已度过收益低谷,以及资产交易市场重启与价值有普遍企稳迹象等,澳洲REITs板块已存在一个“明显的拐点”。
“我们预计,在经历过建筑成本高涨、分包商延误工期和利息成本上升等因素的持续挤压后……住宅房地产行业将在降息刺激下再度实现增长。”相比之下,工业地产板块在经历一轮热度之后增长将有所放缓。
中信里昂表示,美国降息步伐、美国和澳洲的就业指标,以及包括三菱房地产亚洲公司收购悉尼Salesforce Tower等大型交易的最终结果,将成为REITs行业前景的风向标。
(信息来源:澳大利亚人报)
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