房产印花税负担沉重 海外买家纳税额超本地人三倍
ACB News《澳华财经在线》8月10日讯 澳大利亚住房产业协会(HIA)发布季度印花税调查报告(Stamp Duty Watch)。针对澳大利亚八个州/领地的购房市场进行调查,重点关注自2016年末旧税制废除至2017年7月实行新税收政策期间,购买中等价位住房需支付的印花税费变化。
近几个月内,海外人士购房需支付的印花税费再次上涨,住房产业协会高级经济学家加勒特(Shane Garrett)表示,根据新州印花税改革措施,目前海外投资人若想在悉尼购入一套标准公寓,需支付近10万澳元的交易税费,比澳洲本地买家高出近三倍。在墨尔本和布里斯班分别需支付约6.9万澳元和2.9万澳元。
2017年7月,本地自住性购房者购买中等价位住房所需支付的印花税费在维州约为3.05万澳元,新州需支付约2.56万澳元,北领地需支付约2.1万澳元。同等价位住房中,昆州需缴纳的印花税费最低,为7000澳元。
全澳印花税费占房价的平均比率为3.8%。相比较而言,维州人的负担最重,为5.2%,北领地为4.5%,南澳为4.1%,昆州地区仅为1.6%。
加勒特称,“澳人支付印花税费均价较去年同比上涨了16.4%以上,达2.07万澳元,甚至超过住房价格10.5%的涨幅。从自住性购房者角度来看,贷款周期为30年以上的人群,每月每户家庭需支付107澳元的印花税。”
今年以来澳洲各地区关于印花税的重大政策改革包括:
自2017年7月1日起,新州宣布免除首次购房者购置65万澳元以下房产所需缴纳的印花税,65万澳元至80万澳元房产也可享有一定优惠。同时,海外购房者所需缴纳的印花税附加税则提升1倍,从4%上涨至8%。南澳政府宣布自2018年1月1日起,向海外投资者增收4%的印花税。
报告称,海外投资者能够增房屋租赁市场的供应,是市场的重要参与者,尤其是在悉尼和墨尔本等大城市。印花税的增加不利于增加住房市场供应量。
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,未经许可授权,禁止第三方以任何形式转载,违者必究。)
相关阅读
-
两部门:8月28日起证券交易印花税实施减半征收
中新网8月27日电 据财政部网站消息,27日,财政部、税务总局发布《关于减半征收证券交易印花税的公告》。公告指出,为活跃资本市场、提振...
-
中国上周连续公布经济刺激措施 澳元周一上涨
得益于中国上周连续公布经济刺激措施,澳元周一上涨至64.27美分,从9个月低点反弹。上周,澳元结束了连续5周的下跌。8月中旬,澳元探低63.63美分,创9个月新低。
-
央广网刊文:可以考虑降低印花税 实施T+0交易活跃市场交易
央广资本眼分析了中央提振投资者信心的举措,建议从多个方面综合施策,促进资本市场的活跃,提振投资者信心。同时,分析了股市未来趋势,认为大盘反转行情可期,有利于股民增加消费。
-
工党政府12年后再获新州执政权 新任州长柯民思承诺将“不让新州人民失望”
新州选举结果于上周六出炉,工党柯民思(Chris Minns)当选下一任新州州长。这意味着工党自2011年以来首次重新在新州执政,也意味着工党获得了澳大利亚大陆各州的领导权。
-
“首套房置业者选择”政策生效 大量业主申请退还印花税
新州政府预计,在其“首套房置业者选择”政策周一正式生效后,将有2500人申请退还此前缴纳的印花税。新州政府还预计,每年提出此项申请的人数将达到6000人。
-
【1.16】今日财经时讯及重要市场资讯
1月16日,周一。澳大利亚股市延续年初以来的升势持续上涨,其中ASX普通股指数在上周五尝试上攻去年12月初的近期高点7573点后,今日(周一)再度上行,盘中创出去年6月以来反弹新高。
-
英国首相特拉斯将宣布削减印花税 以推动经济增长
英国首相特拉斯将于本周在政府的迷你预算中宣布削减印花税的激进计划,以推动经济增长。据悉,特拉斯和英国财政大臣夸滕为该计划研究了一个...
-
新州预算案刺激地产市场 悉尼和中央海岸部分地区将受益
新州政府预算案中的房产政策规定,首套房置业者可以产权共享,以及选择支付印花税还是土地税。该政策出台后,房地产数据分析公司CoreLogic研究部主任Tim Lawless表示,中央海岸等生活品质较高以及悉尼房价较低的居民区将成为受益最大的地区。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
-
- 【4.15】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 大盘周二急挫创一年多最大跌幅 矿业巨头下滑四大行悉数回落
-
- 中国官宣后 澳籍华人可以免签入境中国30天
-
- RBA警示澳铁矿石出口中国或见顶 铁矿石价格下跌对澳政府财政预算收入及矿商出口带来影响(更新)
-
- 【4.18】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【4.16】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 【4.17】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 澳警方捣毁又一洗钱实体 涉案金额超10亿澳元 累及企业1200余家
-
- 澳洲采矿业营业额录得最大月度跌幅 澳国库部长称铁矿石价格波动可能给澳财政预算收入带来90亿影响
-
- 中国贸促会会长任鸿斌率中国企业家代表团访澳 中国-澳大利亚商务研讨会暨第二届链博会推介会于悉尼举办
-
- 澳指周一回落科技股领跌 金价需盘整力拓股价急升
-
- 高纯氧化铝加工企业及石墨开发企业获澳关键矿产开发基金巨额贷款支持 澳洲打造关键材料全产业链战略稳步推进
-
- 【4.19】今日财经时 讯及重要市场资讯
-
- 澳指周四上扬科技板块领涨 铁矿石巨头走强四大行悉数攀升
-
- 澳洲家庭存款金额创纪录 哪些银行存款利率最高?