悉尼房价跌速超出预期 20%为触底降幅
2019-04-12 07:03:00
来源:《澳华财经在线》
编辑:Liz 文章类型:原创
ACB News《澳华财经在线》4月12日讯 澳洲第四大房贷机构国民银行(NAB)近日在展望楼市时称,悉尼的房价下跌速度快于预期,这轮调整周期中,悉尼房价较峰值可能下跌20%左右。
NAB首席经济学家Alan Oster表示,该行1月份的预期是悉尼房价会比最高点下跌15%,但最新的预期再次将其下调为20%,因为房价下跌还没有停止的迹象。
Oster周四在接受媒体采访时说,研究团队最初预计悉尼房价下跌12%左右就会反弹,但今年跌幅又扩大了3到4个百分点,几乎达到了15%。他们认为还会继续下跌3到4个百分点,甚至可能是5个百分点。墨尔本房价的跌幅可能会保持在15%左右。
本周四澳总理斯科特·莫里森宣布将于5月18日举行联邦大选,悉尼楼市的下滑无疑会加剧对悉尼人在即将到来的竞选活动中对房地产政策的关注。
Oster称,上述预测尚未考虑负扣税政策或资本利得税减免的变化。反对党工党若在5月18日的联邦大选中当选,将会改变这两项政策,房地产市场会进一步受到重创。
NAB预计在澳大利亚六个州首府房价将在年内下降至6.1%,而其1月份的预测值是3.8%。该银行预计今年单元房价格将下跌5.6%,多于三个月前的预期的4.4%。
NAB Economic认为紧缩信贷将继续成为近期新房开发的最大限制因素。
即将到来的周末拍卖也是楼市表现的一个重要风向标。据 CoreLogic数据,本周全国共有2166场拍卖,比上周的1976场有所增加。其中墨尔本的总体变化不大,约为891场,悉尼的拍卖数量可能会从742上升到891。
CoreLogic研究分析师Cameron Kusher说,上周的最终房产拍卖清盘率为52.6%,是9月以来的最高水平,但拍卖数量较低。
(郑重声明:ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限,任何形式转载请标注出处,违者必究。图片来自网络)
相关阅读
-
估价师看好澳洲房地产市场 悉尼、珀斯和阿德莱德或更出色
根据世邦魏理仕(CBRE)发布的调查报告,在每五位受访的房地产估价师中,有三位以上预计全澳独立房屋的价格将在未来12个月内上涨,五分之二的估价师预测最高涨幅将达到5%。
-
悉尼和墨尔本拖累市场 澳洲首府城市房价涨幅低于偏远地区
根据澳洲房地产数据分析机构CoreLogic发布的数据,随着利率上升对城市的冲击加大,以及生活成本压力导致向偏远地区的移民增加,在截至今年1月份的三个月中,澳洲偏远地区的房价涨幅超过首府城市。
-
ANZ和NAB两大银行均下调对悉尼和墨尔本房价预期
随着年初以来房价放缓速度快于预期,澳新银行(ANZ)和澳大利亚国民银行(NAB)均下调对今年悉尼和墨尔本的房价预测。根据ANZ预测,悉尼房价今年将上涨4%至5%,低于其此前6%至7%的预期。而墨尔本今年将上涨2%至3%,低于其此前3%至4%的预期。
-
澳大利亚悉尼中国文化中心新春招待会暨部省合作启动仪式成功举办
2024年悉尼中国文化中心新春招待会暨中心与西安市部省合作启动仪式25日在悉尼中国文化中心成功举办。
-
CBA称悉尼房价已摆脱疲弱态势 预计澳洲房价二月份将加速上涨
澳大利亚联邦银行(CBA)的经济团队周五表示,其对 CoreLogic 房价数据的分析表明,澳洲房价在2月份将加速上涨。
-
田震挂牌出售澳洲豪宅 指导价1800万澳元
据《澳洲金融评论》周三报道,中国歌星田震(Tian Zhen)已经挂牌出售其位于悉尼富人区Point Piper的豪宅,指导价为1800万澳元。
-
澳洲房源最紧俏居民区揭晓 悉尼占绝大多数
根据澳洲房地产研究机构SQM Research发布的数据,悉尼内西区、东区和北部靠海地区是全国最紧张的住房市场。在这些地区中,只有约0.3%的住房挂牌出售。
-
“2024法拉利悉尼-卓商·梦图高尔夫球慈善杯”球赛圆满落幕
2月1日星期四,由“澳大利亚国际卓商俱乐部”与会员企业“梦图传媒”联合主办的“2024 法拉利悉尼-卓商•梦图高尔夫球慈善杯” 圆满成功举办。
免责声明:本网所发所有文章,包括本网原创、编译及转发的第三方稿件及评论,均不构成任何投资建议,交易操作或投资决定请询问专业人士。
热门点击
本周本月
-
- RBA利率会议前瞻:市场降息预期能否如愿?
-
- 【3.18】今日财经时讯及重要市场资讯
-
- 内外部环境造好 铜金矿公司Xanadu Mines 股价单日暴涨逾2成 放量中阳是否意味着中期探底近尾声?
-
- 日本负利率时代马上要终结,日元,日股将受到何影响?
-
- PropTrack:租房可负担性已降至17年最低水平 澳洲中产可负担出租房产比例下降
-
- 观望气氛浓重澳指周一平收 房地产板块领跌铜矿股上扬
-
- 澳指周五微涨本周下跌0.7% 铀矿板块回调Boral劲升
-
- RBA关注 焦点依旧是CPI 政策主线 未变:在合理时间框架内使通胀回归政策目标区间
-
- 澳洲多项社会福利金上调 数百万人受益
-
- 斯威夫特演唱会刺激澳洲音乐节消费 未能提升家庭整体支出
-
- 澳洲今年二月份商业环境回暖 成本压力依然高企
-
- 债务融资方案获政府批准 稀土商Arafura(ASX:ARU)股价单日暴涨近8成
-
- 国际学生激增推高住房需求 未来五年内学生宿舍床位缺口巨大
-
- 受买家谨慎情绪影响 澳洲房屋拍卖清盘率走弱
-
- 央行:将外籍来华人员移动支付单笔交易限额提高到5000美元