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ACB News《澳华财经在线》8月3日讯 德勤经济学（Deloitte Access Economics）的一项独立研究报告显示，与澳洲其他主要首府城市及地区相比，珀斯与西澳的生活成本更低。

珀斯家庭：挣的多 花的少

这份由西澳州财政部委托制作的报告将珀斯与其他三个首府城市：悉尼、墨尔本和布里斯班，以及将班伯里（Bunbury）和其他主要地方中心城市的生活成本进行比较分析，旨在帮助西澳政府制定吸引和挽留技术人才的战略方针。

报告显示，与澳洲其他地区相比，西澳的生活成本较低，但家庭平均收入较高。

分析显示，在2021- 2022财年，珀斯家庭平均每周在商品和服务上的消费支出约为1630元（含住房成本），这要比悉尼(2143元/周)低24%，比布里斯班(2002元/周)低19%，比墨尔本(1805元/周)低10%。

与此同时，珀斯家庭每周收入中位数在各首府中排名第二，为2027元，仅次于悉尼(平均为2146元)，高于墨尔本(1958元)和布里斯班(1962元)。

四首府按揭还款压力比较

德勤的分析显示，造成首府城市之间生活成本出现差异的最大原因是住房成本。

在四个城市中，珀斯家庭每周住房相关成本为480元，在各首府中最低，比布里斯班低38%、比悉尼少35%、比墨尔本少9%。

对于进入珀斯住房市场的新人来说差别更大。据估测，珀斯房屋的按揭还款中值为499元/周，比悉尼房屋的按揭还款中值(1179元/周)低58%，比墨尔本(832元/周)低40%，比布里斯班(761元/周)低34%。

珀斯的住房可负担性显著偏高。按中位数房价计算的按揭贷款支出仅占家庭收入中值的24.6%。相比之下，该数据在其他城市要高得多，在悉尼为55%、墨尔本为42.5%和布里斯班为38.8%。

在非住房相关成本方面，珀斯也排名靠前。在食品和非酒精饮料等必需消费品上支出方面，珀斯家庭每周平均支出比其他三个首府城市的家庭低5%~18%，同时珀斯在娱乐休闲等一些非必需消费项目上的支出也较低。

地方中心城市PK

德勤报告还使用多项指标对班伯里、纽卡斯尔、吉隆和阳光海岸的生活成本进行了分析比较。与珀斯类似，西澳班伯里的生活成本在这些区域中心中最低。

就房屋和单元房的价格和租金中位数而言，班伯里的住房成本最具可负担性。

该市的食品和燃料价格与其他主要中心城市类似，而2022-23财年的电费(1813元)水平可能与吉隆(1800元)相当，但低于纽卡斯尔(1933元)和阳光海岸(2145元)。

考虑到麦高恩政府向本州家庭提供的400元电费补贴，并与维州和昆州的类似政策比较后，班伯里电价比其他城市约低9%至28%。

交通出行成本比较

缓解生活成本压力是麦高恩政府的重要关注点并已出台一系列措施。包括针对珀斯的公共交通实施限价政策，居住在郊区的人通勤成本更低，以及为往返珀斯的地方城市居民制定机票票价上限等。

另外2021-22财年西澳针对机动车的各项收费为904元/年，在四个首府城市中最低。而新州为1044元/年，昆州为1188元/年，维州为1386元/年。其主要原因是西澳的车辆登记费用较低。

西澳州长麦高恩（Mark McGowan）表示：“我们不仅是（澳洲）表现最好的经济体之一，而且生活成本也比国内其他主要城市低得多。

“在当前国际政治经济事件影响全球生活成本的大环境下，德勤报告表明西澳整体环境有着独特优势，在生活、学习和投资环境方面极具吸引力。”

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