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ACB News《澳华财经在线》8月10日讯  RBA澳储行加息已按下暂停键，但澳洲家庭抵押贷款痛苦却仍在加剧。 

根据澳大利亚抵押贷款和金融协会（MFAA）以及Mortgage Choice的最新研究，澳储行自2022年中期以来十余次加息的影响继续显现。 

研究显示，随着利率上行带来巨大房贷压力，许多澳人正推迟婚姻、生育等重大人生决定，一些借款人无法进行再融资或因难以偿还抵押贷款首次寻求帮助。

目前，更多澳大利亚借款人的固定利率抵押贷款正恢复为浮动利率抵押贷款，导致近90万借款人正在或即将经历抵押贷款悬崖。

（延伸阅读《澳洲固定利率抵押贷款悬崖规模史无前例 供需市场反应将继续推低2023年房价》）

MFAA对抵押贷款经纪人的情绪调查发现，澳洲家庭对抵押贷款的担忧超过对生活成本上升的担忧，95%的再融资问题与住房贷款偿还能力而非生活成本上涨相关。

MFAA首席执行官Anja Pannek表示，“今年有一半的固定利率抵押贷款到期，估计数目为88万笔贷款，这些借款人或者已在近期经历固定利率悬崖，或者即将面临固定利率悬崖。”

MFAA研究发现，95％的经纪人报告有客户首次因住房贷款问题向他们寻求帮助。

与此同时，Mortgage Choice研究显示，不断上升的房贷压力给澳洲家庭带来很多生活变化。

研究发现，超过四分之三的房贷借款人和潜在购房者推迟了重大人生决定，许多借款人推迟了大额购买、储蓄、投资和退休计划，而11%的潜在购房者推迟了组建家庭计划。

参考资料来源：澳大利亚人报

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