高力国际:商业地产交易暴跌58% 工业地产成最大赢家
2020-10-15 06:15:20
来源:《澳华财经在线》
编辑:Haley Hu 文章类型:原创
ACB News《澳华财经在线》10月15日讯 据高力国际(Colliers International)最新汇编的报告显示,由于疫情使地产买卖双方暂停交易,今年前9个月内,澳大利亚商业房地产交易额暴跌58%,至略低于110亿澳元;写字楼交易额暴跌75%,仅为43亿澳元;零售交易萎缩29%至27亿澳元;酒店交易仅为4亿澳元,并且大多发生在疫情之前。
唯一的亮点是工业地产行业,在前9个月内的交易额为35.7亿澳元,同比增长5.6%。原因是受封锁限制的影响,网购人数不断上升,电子商务的快速发展导致对仓储空间的需求激增,使澳大利亚乃至全球的工业地产行业从中受益。
高力国际(Colliers International)工业资本市场主管Gavin Bishop表示,鉴于目前工业地产市场交易额仅为35.7亿澳元,意味着市场处于供需失衡状态,目前约有近260亿澳元的资本欲投资该行业,预计2021年还将有更多资产投放市场。
数据来源:Cushman&Wakefield
此外,据Cushman&Wakefield的另一份报告指出,9月第三季度工业地产交易额(22.4亿澳元)10年来首次超过写字楼交易额(21.2亿澳元)。
Cushman&Wakefield的新州商业地产董事Simon Fenn表示,随着疫情逐步得到控制,预计写字楼交易额将在今年最后一季度实现增长。
另外在零售领域,投资活动正围绕地理位置优越的商业中心展开,高力国际预计这一趋势将持续到今年年底。
受疫情影响最严重的酒店行业,预计到年底交易总额将仅为6亿澳元,为1999年以来的最低年交易额。
参考资料来源:澳洲金融评论
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