( 图片来源：《澳华财经在线》)

█ 文｜ACB News《澳华财经在线》 Anna    

ACB News《澳华财经在线》2月10日讯，澳洲地方城镇的房价增速已普遍赶超首府城市。

据《澳金融评论报》，Cotality的数据显示，在截至1月的12个月里，区域综合房价指数上涨10.3%,而同期首府城市综合房价的涨幅为9.2%。

疫情前区域房价增长一度较为缓慢，但当生活成本急剧上升且居家办公成为常态，距离首都城市通勤距离内或就业市场强劲的城镇开始吸引更多人口迁移，当地房价增速继而回升。

澳储行加息举措预计将使悉尼和墨尔本的购房者面临更大按揭贷款压力，随着区域住宅吸引力增强，地方城镇的房价涨幅可能会继续超过首府城市。

据Domain数据，昆州地方城镇的房价涨幅最大，2025年上涨21%，南澳州偏远地区的房价上涨20%，西澳州上涨19.5%，塔州上涨16.5%。新州和维州偏远地区房价去年均上涨9.2%。

一对从墨尔本东南部Chelsea，搬到距离布里斯班约五个小时车程的Bundaberg的夫妇表示，举家搬迁并未妨碍其事业发展，而新城镇的生活质量与旧生活相比可谓巨大改善，生活变得更简单，贴近自然，对孩子们而言环境也更加开放、安全和友好。

此举在财务上也颇为明智，他们卖掉位于墨尔本一栋价值86万澳元的老旧三居室住宅，换到一套价值110万澳元、能够欣赏海景的大房子。

Domain的数据显示，在各州/领地的偏远郊区中房价年涨幅最大者为维州的Rochester,按年上涨48.5%。

（图片来源：澳金融评论报）

昆州地方城镇前十热门郊区房价涨幅则均在30%以上。

（图片来源：澳金融评论报）

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