【7.7】今日财经时讯及重要市场资讯

FY25财年澳交所（ASX）500家成分股中，涨幅居前的50家公司中21家为黄金概念股，涨幅前10企业中黄金股更是占据8席；

澳洲商业地产市场显著复苏 分析称受益于降息及美关税政策

世邦魏理仕（CBRE）最新数据显示，澳大利亚商业地产市场在2025年上半年呈现显著复苏态势，总交易额达155亿澳元，同比增长13%。

悉尼和墨尔本房价走势分化 降息或刺激澳洲房价今年上涨近6%

澳洲房地产数据分析公司Cotality发布的数据显示，在至今年6月底的一年中，悉尼房价上涨1.3%，但涨幅低于前一年的6.9%。相比而言，由于借贷成本高企和低价公寓集中度较高，墨尔本房价回落0.4%，三年内第二次下跌。

写字楼行业复苏信号闪现 Mirvac旗舰批发基金成功募集3.5亿澳元

作为写字楼行业复苏的最新信号，房地产集团Mirvac的旗舰批发基金成功从投资者处募集3.5亿澳元，欲加速实施扩张计划。Mirvac批发办公室基金（MWOF）是澳本土最著名的房地产信托基金之一，由约40家机构投资者拥有。

澳住房行业协会呼吁取消外国投资者印花税和土地税附加费

澳大利亚住房行业协会(HIA)在最新报告中表示，州级政府提高对外国投资者的印花税和土地税附加费的做法，特别是对新州、维州的公寓和绿地项目，不利于供应增长。

美驰澳大利亚收购商业房地产投资管理机构 IP Generation

近日，MA美驰澳大利亚（MA Financial）宣布对总部位于墨尔本的知名商业房地产投资管理机构 IP Generation的收购。本次收购完成后，MA美驰澳大利亚的资产管理规模将达120亿澳元。

澳洲5月份房价中位数上涨0.5% 降息或不足以引发新一轮房地产繁荣

根据房地产数据分析机构Cotality发布的报告，由于澳储行（RBA）连续两次降息，澳洲各大城市的房价在过去一个月全面上涨，全澳房价中位数上涨0.5%至83.1万澳元。

悉尼CBD写字楼市场初现曙光 资本价值三年来首次上涨

根据房地产分析公司MSCI发布的数据，今年第一季度，悉尼中央商务区（CBD）写字楼市场的资本价值（即市场估值）增长0.7%，三年来首次上涨，显示市场可能正在从需求疲软和高利率的困境中复苏。