增加社会保障住房供应新州创新租建模式

2018-07-08 20:41:00 来源：《澳华财经在线》 编辑：Jessie Wu 文章类型：编译

ACB News《澳华财经在线》7月6日讯新南威尔士州政府周五宣布，将启动“建造租赁”（Build-to-Rent）新模式，寻求外部投资者为专用出租房屋提供资金，为租房者和社会住房租户增加房屋供应量。这是澳洲最大的社会和可负担住房项目Communities Plus的一部分。

未来10年内，Communities Plus将在新南威尔士州提供23,500套新的和替代的社会住房和可负担住房，以及40,000套私有住宅。项目所在地区主要有Redfern、Waterloo、Arncliffe、Telopea、 Riverwood和Villawood。

新州社会住房部长Pru Goward表示，悉尼大学所在的Redfern地区 Communities Plus项目

位于伊丽莎白街（Elizabeth St）600-660号，占地1.1公顷。该项目将开创全澳之先河，将社会住房和可负担住房与更广泛的社区住房供应结合起来，在设计和整合方面“处于一流水平”。Redfern地区的Communities Plus项目距离悉尼CBD较近，靠近公共交通站，邻近大学和TAFE，有较多就业机会。

Redfern地区 Communities Plus项目所在地：伊丽莎白街（Elizabeth St）600-660号

新州政府希望，“建造租赁”模式会是Communities Plus的一个很好的补充，为租房者增加住房供给，并支持需要社会住房和可负担住房的弱势群体。

在创新的“建造租赁”模式下，新州政府向投资者提供政府拥有的土地，租期40年。而投资者则与社区住房供应基金（Community Housing Providers fund）合作，根据长期租约建造和管理社会保障住房、私有住房和可负担住房，收取租金。40年租期结束时，土地和房屋归还给政府。

在接下来的12个月内，将进入投资者申请流程，提交意向书（EOI）阶段于2018年7月底开始。

新州住房协会联合会CEO温迪·海赫斯特说：“这在新州不同于以往。新州政府正在寻找新的模式，在中心地区为没有自住房者及难以获得高质量和安全出租房者安家，这很棒。用精心的、有计划的方式将‘建造租赁’与社会住房和可负担住房相结合，这正是创建有活力、可持续和多元化的社区所需要的。”她鼓励各级政府都考虑如何增加社会住房和可负担住房的供应量。

新州物业委员会执行总裁简·菲茨杰拉德表示，这是新州开始建立“建造租赁”住房的重大起步，也是政府愿意继续提供更多私有和可负担出租房屋的一个典范。社区中租房者比以往任何时候都多，而“建造租赁”是满足这种需求的“完美产品”。

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