澳华财经在线报道：澳大利亚国库部高级经济学家David Gruen称，澳大利亚房地产不存在积累泡沫之说，此番言论或许可打消投资者对于澳房地产目前已经积累起泡沫的顾虑。

    最近，澳新银行首席执行官Phil Chronican和地产部门未来基金负责人 Barry Brakey警告不断上涨的房价可能潜藏着风险，这引发了对房价是否存在泡沫的新一轮辩论。

    作为澳国库部宏观经济部门主要决策者，Gruen称，和其他主要经济体住房供给过剩情况不同，现阶段澳住房市场供给不足，因此投资者对澳房地产积累泡沫的担忧过于谨慎。此外，澳洲住房贷款的John Symond，美立通的Harry Triguboff和澳洲地产监察的 Andrew Wilson也同意地产行业没有积累泡沫的观点。

    Gruen称，未来几年内，矿业投资或许不能推动经济飞速发展，澳需要找到另一个经济腾飞点。目前，澳住房市场供给不足，有望成为澳经济下一个支撑点，未来寄希望于住房市场自然发展。他希望住房市场能够接替失速的矿业繁荣之后继续推动澳大利亚经济发展。

    Gruen将澳和其他住房供给不足市场比对后称，西班牙，爱尔兰，英国和美国在住房市场出现净供应不足期间，房屋供应数量上升同时价格也在抬高。他认为价格上升是市场对需求大幅提升的自然反应，目前房价尚不存在泡沫。