澳华财经在线报道：根据相关地产数据，霍巴特市房价在最近一年间跌落近4%，但分析人士称，虽然总体表现不佳，但细微处霍巴特仍有惊喜值得投资者发掘。

    塔斯曼尼亚州房地产研究所数据表明，在2011年6月和2012年6月间，该州房价下跌了3.8%，同期成交量大幅下降13%。其中首府霍巴特每周房租下跌15澳元，朗赛斯顿周租金下跌达25澳元。

    尽管霍巴特房屋市场整体表现不尽人意，但并不意味着所有投资都毫无惊喜可言。霍巴特久负盛名的麦格理大街租金仍然经年上涨，表现仍然不俗。研究数据显示，一般意义上，霍巴特一个中等三居房价中值在九年间从250000澳元左右上涨到如今45万澳元附近。分析人士称，从数十年澳洲房价走势来看，澳房价几乎每十年翻一番，霍巴特房价距离澳平均发展水平仍有进一步发展空间。

    由于住房供应过剩和外环区市场反应不佳，坦斯曼尼亚州房价仍在下滑。房屋均价从2010年的315025澳元降至303707澳元，其30个辖区房屋成交量也不同程度的下滑。