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ACB News《澳华财经在线》3月16日讯 澳国家统计局（ABS）发布的初始数据显示，去年四季度澳洲房产市场总值飙升到创纪录的9.9万亿澳元，意味着单季度增长5126亿元，平均到每日增长57亿澳元。

房价上涨是关键驱动因素。2021年12个月澳洲住宅房地产价格飙涨23.7%，为ABS 2003年开始发布该数据系列以来最大年度涨幅。霍巴特表现最为出色，年增长率29.8%，其次是堪培拉，年增长28.8%，布里斯班27.8%。悉尼房价上涨26.7%，阿德莱德上涨23.9%。珀斯和达尔文分别上涨15.7%和13%。

分房型看，房屋价格跳涨27.5%，远超单元房（公寓）14%的年涨幅。

据《澳洲金融评论》，值得注意的是，四季度市场增速整体有所放缓。全澳房产总值四季度增速环比由5%放缓至4.7%。

各首府中，悉尼和霍巴特市场增速环比放缓，但墨尔本房产总值涨幅提升0.3%，四季度增长3.9%，布里斯班跳涨3.5%，四季度增长率高达9.6%。

2022年澳洲房产市场前景并不明朗，固定按揭利率上涨，通胀前景堪忧及乌克兰战争均打压信心。

联邦银行已将悉尼、墨尔本今年房价目标调整为下跌3%，并预计全国房价今年将保持平缓。

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