澳华财经在线报道：在大量资本寻找海外投资项目进而流出中国之际，高盛投资公司监管下的地产基金将目标锁定在那些拥有雄厚资产并计划移民海外的投资者群体。据悉，该地产投资基金可以满足包括中国投资人在内的众多富人移入澳大利亚、加拿大、美国和英国等国。

    最近几年，寻求申请外国护照和计划定居海外的中国人数目持续上升。其中为数不少是商人和政客，多数希望藉此来保护家庭和个人财富。

    从11月24日开始，澳大利亚“重要投资签证”程序正式开始实施，在该项目下，澳大利亚政府允许对澳投资达500万澳元（520万美元）以上的家庭获得在澳永久居留权。现有项目主要集中在那些在澳开展业务的家庭。通过引入新的签证项目，澳大利亚政府希望进一步吸引更多的亚洲投资人和创业者进入澳大利亚，这将为澳创造更多就业机会。

    中国目前已成为最大的以投资换取公民资格的申请国。以美国为例，在截至到2011年9月30号的财年中，美国四分之三的投资移民申请来自中国。另外，在澳大利亚，截止到2011年6月的十二个月间，移民到澳大利亚的中国人数目达到29547，该数据首次超过英国，为澳赢得了吸引中国移民第一名的殊荣。

    私人财富经理行政人员称，高盛投资公司旗下澳大利亚私人银行机构--JBWere监管下的澳大利亚投资资本基金将于周五正式推出，目前该基金已经吸引了100名客户大约5亿澳元资本。

    该基金上限为30亿澳元，最多可容纳600个签证申请，并非由澳政府批准，相反，该基金对象是冲着澳签证而来的目标清晰地私人投资者。作为该基金监管方JBWere的大股东，澳国民银行将赚取部分业绩提成。

    该基金的合伙人Baker & McKenzie和德勤会计事务所将通知投资者寻求签证并提供书面、和其他法律问题的咨询服务。德勤估计澳大利亚政府将每年多签发700个居住签证。

    JBWere执行董事Kenny Ng称，该基金服务的潜在移民多来自中国大陆，中国香港，印度，台湾和东南亚国家，这些潜在客户希望通过移民澳洲寻求更好的生活质量。

    与美国的类似项目 EB-5相比，澳新签证程序的金融限制极高。相比之下，如果投资者至少100万美元的投资能在两年内为美国创造10份全职工作，就可以拥有永久居住权，而如果是高失业区或农村区域，投资者投资可以进一步降低至50万美元。

    但澳大利亚新签证项目对投资者并没有语言要求和年龄上限。而其他多数签证项目多将潜在移民年龄控制在50岁以下，另外这些签证是临时的，移民者仍需要在未来四年间在澳居住超过160天来延长签证期限或获得永久居留权。